房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同

第第頁房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同甲方（委托人）：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________電掛：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________乙方（受托人）：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________通訊_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________電掛：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會供應(yīng)法律服務(wù)的資格和本領(lǐng)；甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù)，委托乙方為其供應(yīng)法律服務(wù)，乙方表示同意；甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著本身樂意、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：一、人員指派乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。本合同自雙方簽之日起生效，委托事項(xiàng)完畢之日時自行失效。委托事項(xiàng)時間超出估量時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂彌補(bǔ)條款，可延長聘期。二、工作范圍乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：1、律師陪購服務(wù)：（1）陪伴看房、批閱售樓資料；（2）審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件；（3）查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)；（4）對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情形進(jìn)行調(diào)查；（5）審查房產(chǎn)的實(shí)際情形與宣傳廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo)；（6）審查、修改、增補(bǔ)房屋交易合同文本；（7）幫忙進(jìn)行交易談判，并幫忙簽訂房屋買賣合同；（8）幫忙甲方進(jìn)行交易談判，并幫忙甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書；（9）幫忙甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；（10）幫忙甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義務(wù)；（11）審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，幫忙房屋交付驗(yàn)收；（12）幫忙甲方辦理房屋入停止續(xù)；（13）幫忙申請辦理房屋全部權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)；（14）幫忙辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等；（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利；（16）為購房合同供應(yīng)律師見證服務(wù)；（17）供應(yīng)簽約后的法律咨詢服務(wù)。2、律師代理服務(wù)（1）代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)；（2）代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金；（3）代理申請房屋面積測量鑒定；（4）代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定；（5）替辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（6）替辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)；（7）替辦購房款資金監(jiān)管；（8）替辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù)；（9）替辦個人所得稅抵扣手續(xù)；（10）代理起草、審查、修改裝飾裝修合同；（11）起草、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購買相關(guān)料子清單；（12）替辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù)；（13）代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證；（14）代理對房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，出具法律看法書；（15）指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟；（16）其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。3、律師咨詢、調(diào)查服務(wù)（1）供應(yīng)房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī)；（2）供應(yīng)房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢；（3）對擬購物業(yè)進(jìn)行綜合分析；（4）對房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查、查看證件是否齊全；（5）對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情形進(jìn)行調(diào)查；（6）為房屋裝潢供應(yīng)法律咨詢服務(wù)；（7）供應(yīng)物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；（8）為房屋租賃供應(yīng)法律咨詢服務(wù)；（9）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)供應(yīng)常年法律顧問服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支出甲方向乙方支出的律師服務(wù)費(fèi)用為￥_________元（大寫_________元整）。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支出全部費(fèi)用的_________%，計￥_________元（大寫_________元整），剩余_________%，計￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項(xiàng)完成之日起_________支出。甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________，帳戶號：_________。乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行方法》《律師服務(wù)引導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、_________。四、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承當(dāng)：1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用、評估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等；2、_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，長途通訊費(fèi)、查詢費(fèi)等；3、征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。以上費(fèi)用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收??；乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、搭配、幫忙乙方律師為完成委托事項(xiàng)而開展的各項(xiàng)工作，并按乙方律師提出的時間、地方、方式接受服務(wù)；2、甲方如需乙方律師陪伴處理房屋交易事宜，應(yīng)提前_________天與乙方律師預(yù)約工作時間，特殊情況除外；3、甲方如需乙方律師參加房屋交易談判，應(yīng)提前_________日將草簽的合同文本或復(fù)印件交給律師審查、修改；4、甲方簽訂的房屋交易合同及相關(guān)增補(bǔ)協(xié)議，應(yīng)向乙方律師供應(yīng)復(fù)印件，供乙方存檔備案；5、甲方如需乙方律師審查房屋交付驗(yàn)收法律文件的，應(yīng)向乙方律師供應(yīng)相關(guān)的復(fù)印件；6、甲方有權(quán)對由于乙方律師在委托工作中沒有履行盡職調(diào)查義務(wù)、遺失緊要文件等過錯而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方收取的律師服務(wù)費(fèi)的_________倍以內(nèi)；7、甲方應(yīng)當(dāng)明確對乙方及其承辦律師的代理權(quán)限；8、甲方應(yīng)當(dāng)依照本合同的規(guī)定及時、足額向乙方支出服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用；9、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師供應(yīng)任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況，不得隱瞞或供應(yīng)虛假情況；10、甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求。六、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方必需恪守《律師法》及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律要求，全面履行律師職責(zé)，為甲方供應(yīng)高效、安全、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；2、乙方及承辦律師應(yīng)遵奉并服從誠實(shí)守信原則，客觀地告知甲方委托事項(xiàng)可能存在的法律風(fēng)險；3、應(yīng)對證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進(jìn)行審慎地查驗(yàn)和調(diào)審核實(shí)，并對可能存在的房屋交易風(fēng)險和法律風(fēng)險向甲方進(jìn)行必需的提示，確保甲方的權(quán)益受法律保護(hù)；4、應(yīng)及時告知委托工作進(jìn)展情況，回復(fù)甲方的法律問題；5、應(yīng)保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保護(hù)甲方的隱私權(quán)利，不得以任何公開的形式對外傳播；6、應(yīng)在甲方交付律師服務(wù)費(fèi)用后，及時出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費(fèi)憑證，律師個人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無關(guān)的費(fèi)用；7、乙方為維護(hù)甲方的合法權(quán)益，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和委托事項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)需要，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法；8、乙方律師向甲方作出的告知、通知、回復(fù)、咨詢看法和情況介紹可以信件、電子郵件、傳真或口頭、電話等任何一種形式進(jìn)行，甲方應(yīng)簽收乙方送達(dá)的文件資料；9、乙方依法獨(dú)立履行職責(zé)，有權(quán)拒絕甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)道德不符的要求、看法或觀點(diǎn)；10、乙方不承當(dāng)由于房屋交易相對人不守誠信、違法經(jīng)營或合同違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任；11、經(jīng)乙方律師提示的房屋交易風(fēng)險，甲方表示認(rèn)可和理解后，甲方在風(fēng)險未能有效掌控的情形下與房屋交易相對人從事房屋交易行為的，乙方律師可以為其供應(yīng)必需的法律幫忙，但乙方不承當(dāng)因不規(guī)范交易行為而發(fā)生法律風(fēng)險和資產(chǎn)損失的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任；12、乙方及其律師在授權(quán)范圍內(nèi)從事的代理活動，所形成的委托后果由甲方全部承當(dāng)；13、乙方律師不得從事有損于甲方合法權(quán)益的活動，在本合同期限內(nèi)，不得在民事、經(jīng)濟(jì)、行政訴訟或仲裁活動中擔(dān)負(fù)房屋交易相對人的代理人；14、因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1、委托事項(xiàng)未結(jié)束，乙方無故停止履行合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支出服務(wù)費(fèi)用的_________%作為違約金。2、委托事項(xiàng)未結(jié)束，甲方提出停止合同的，不得要求退還服務(wù)費(fèi)用，還應(yīng)支出服務(wù)費(fèi)用_________%的違約金；3、甲方如未按本合同商定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向乙方支出違約金，違約金按應(yīng)付款額的日萬分之_________計算，逾期超出_________天，乙方有權(quán)停止工作直至停止合同。4、乙方律師因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)通過其所投保的執(zhí)業(yè)保險向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。5、乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)、弄虛作假或?yàn)閷?shí)現(xiàn)非法目的侵害國家、第三人合法利益的，有權(quán)解除合同，所收費(fèi)用不退還。6、乙方無正當(dāng)理由不供應(yīng)本合同規(guī)定的法律服務(wù)或者違反本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律服務(wù)費(fèi)用。八、保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包含商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。九、通知1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊住址如下：_________。3、一方更改通知或通訊住址，應(yīng)自更改之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。十、合同的更改本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需更改本合同的，要求更改一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面更改協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)更改本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。十一、合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。十二、爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。十三、不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力事件攔阻其履行期間應(yīng)予停止。2、聲稱受到不行抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力事件及其連續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力除掉或減輕此等不行抗力事件的影響。3、不行抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立刻通過友好協(xié)商決議如何執(zhí)行本合同。不行抗力事件或其影響停止或除掉后，雙方須立刻恢復(fù)履行各舒適本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無法停止或除掉而致使合同任何一方失去連續(xù)履行合同的本領(lǐng)，則雙方可協(xié)商解除合同或短時間延遲合同的履行，且遭逢不行抗力一方無須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人延后履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌控的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行躲避且無法克服，并于本合同簽訂日之后顯現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包含但不限于自然禍害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（無論曾否宣戰(zhàn)）、*、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。十四、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，依照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有管束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。十五、增補(bǔ)與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面增補(bǔ)合同。本合同的附件和增補(bǔ)合同均為本合同不行分割的構(gòu)成部分，與本合同具有同等的法律效力。十六、合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________帳號：_________帳號：_________簽訂地方：_________簽訂地方：_________篇2:法律服務(wù)合同書20**年法律服務(wù)合同書范本法律服務(wù)合同書甲方：乙方：律師事務(wù)所甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就乙方為甲方供應(yīng)法律服務(wù)事宜達(dá)本錢合同書第一條服務(wù)內(nèi)容第一部分：擔(dān)負(fù)甲方的法律顧問：為該公司的項(xiàng)目（下稱項(xiàng)目）的開發(fā)供應(yīng)全過程法律服務(wù)。第二部分：對甲方項(xiàng)目的方案設(shè)計、文本制作等1、制作與本項(xiàng)目開發(fā)有關(guān)的全部文本，包含但不限于：借款（投資）合同、委托貸款合同、資金信托的系列合同等；房屋租賃的系列合同等；2、參加有關(guān)司法程序的全過程，直至執(zhí)行程序結(jié)束；3、征得甲方同意，參加本項(xiàng)目與政府部門的工作聯(lián)絡(luò)及搭配；4、視甲方工作需要，指派律師到項(xiàng)目現(xiàn)場辦公；5、負(fù)責(zé)對項(xiàng)目參加人員的法律知識的培訓(xùn)；第三部分：代理辦理項(xiàng)目實(shí)施過程中顯現(xiàn)的糾紛事宜的司法程序的全過程：包含一審和二審訴訟、執(zhí)行等。第二條服務(wù)人員1、乙方指派服務(wù)人員的原則：指派熟識本項(xiàng)目特點(diǎn)的律師名參加上述全部服務(wù)內(nèi)容的落實(shí)，并依據(jù)高效及時的原則在工作需要之時充實(shí)服務(wù)人員，必需時可以構(gòu)成律師服務(wù)團(tuán)隊。2、乙方接受甲方的委托，指派律師、律師、律師作為本次法律服務(wù)的承辦律師（以下簡稱律師）。lOCalHOST本合同履行過程中，上述律師若顯現(xiàn)正常工作調(diào)動、離職、身體情形等方面原因的，乙方應(yīng)及時告知甲方，并由雙方協(xié)商另行指派其他合適的律師接替，但上述律師仍應(yīng)共同參加本次服務(wù)。3、甲方同意乙方及其所指派的律師在其認(rèn)為必需時可將本次服務(wù)的部分工作交由乙方的助理人員或其他律師幫忙完成。第三條服務(wù)費(fèi)用1.律師費(fèi)：雙方商定依照下列方法由甲方支出律師費(fèi)。方案一：包干收費(fèi)：為人民幣萬元，在簽訂本合同后的日內(nèi)支出人民幣萬元，作為法律顧問費(fèi)和前期費(fèi)用；在簽訂本合同滿日之時再行支出萬元。上述費(fèi)用的支出不受甲方開發(fā)進(jìn)程的更改而增減。方案二：基本收費(fèi)+浮動收費(fèi)①本合同簽訂之日支出基本律師費(fèi)萬元；②浮動收費(fèi)為與甲方銷售、顯現(xiàn)單項(xiàng)訴訟相掛鉤的律師費(fèi)：與銷售掛鉤部分：依照甲方統(tǒng)計口徑，每成交一戶，支出律師費(fèi)萬元；與訴訟掛鉤部分：每顯現(xiàn)一個一審訴訟，在訴訟到達(dá)法院之日起的天內(nèi)，支出人民幣萬元；顯現(xiàn)二審的，在訴訟到達(dá)法院之日起的天內(nèi)連同一審合計支出萬元；顯現(xiàn)執(zhí)行程序的，在訴訟到達(dá)法院之日起的天內(nèi)連同一審合計支出萬元或者連同一、二審合計支出萬元。③雙方商定，依照上述方法計算的律師費(fèi)，每一日歷年度（天）不高于人民幣萬元、不低于人民幣萬元。3、其他費(fèi)用：雙方商定下列與本領(lǐng)務(wù)有關(guān)的費(fèi)用開支由甲方承當(dāng)，且未包含在上述律師費(fèi)中。（1）代理直接費(fèi)用（包含但不限于異地交通、留宿等費(fèi)用）；（2）代支間接費(fèi)用（包含但不限于轉(zhuǎn)委托審計、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、查檔費(fèi)、其它用于收集證據(jù)的費(fèi)用）第四條其它特別商定1、乙方的責(zé)任：乙方和律師對甲方的商業(yè)秘密應(yīng)當(dāng)予以保守，在未征得甲方同意的情況下，不得向第三方披露有關(guān)本次法律服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容。律師應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，依法在本合同商定的范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。律師應(yīng)當(dāng)及時向甲方報告本次服務(wù)的進(jìn)展情況。乙方和律師應(yīng)將已經(jīng)或正在或可能存在的為與甲方有利益沖突的當(dāng)事人供應(yīng)法律服務(wù)的情況告知甲方，在發(fā)生利益沖突的情況下，上述律師應(yīng)對上述其它法律服務(wù)做出回避。2.甲方的責(zé)任：與乙方和律師誠實(shí)合作，如實(shí)供應(yīng)有關(guān)的資料、證據(jù)，如實(shí)敘述有關(guān)情況。如與本次法律服務(wù)有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生更改的，應(yīng)及時告知乙方和律師。未征得乙方和律師同意的，不得將有關(guān)本次法律服務(wù)的合同方案、費(fèi)用等情況告知其他任何第三方。指派專人負(fù)責(zé)與乙方和律師的工作聯(lián)絡(luò)，供應(yīng)律師服務(wù)所需的車輛等便利條件。第五條生效和文本本合同經(jīng)雙方簽章后生效，本合同一式二份，每方各一份。甲方：乙方：律師事務(wù)所*年*月*日篇3:借款合同糾紛一案法律服務(wù)代理方案關(guān)于***有限公司金融借款合同糾紛一案法律服務(wù)代理方案招商銀行成都分行：就貴行***支行與***有限公司、四川***有限公司、涂**、方**、李**金融借款合同糾紛一案，貴行擬通過法律程序解決該糾紛，我所將該案件代理方案及代理費(fèi)用報價如下：一、基本情況。貴行龍湖三千支行于20**年7月16日與***有限公司（以下簡稱***公司）簽訂《授信協(xié)議》（編號：20**年湖字第0013390014號），商定貴行龍湖三千支行向***公司供應(yīng)500萬元的授信額度，授信期間為12個月，從20**年7月16日起至20**年7月15日止，授信種類有流動資金貸款、銀行承兌匯票、國內(nèi)信用證。同日，貴行龍湖三千支行還分別與四川***有限公司、涂**、方**、李**簽訂了《最高額不行撤銷擔(dān)保書》及對保書，商定各擔(dān)保人對授信項(xiàng)下的全部債務(wù)承當(dāng)連帶保證責(zé)任，保證期間為自擔(dān)保書生效之日起至《授信協(xié)議》項(xiàng)下每筆貸款債權(quán)到期日或每筆墊款的墊款日另加兩年。其后于20**年2月11日***公司向貴行提出承兌申請，貴行開具票面金額為1000萬元銀行承兌匯票，保證金500萬元，貴行敞口金額為500萬元，期限6個月。該筆銀行承兌匯票到期后，經(jīng)貴行催收***公司歸還了部分借款，現(xiàn)尚余340.55萬元本金未予清償，各擔(dān)保人也未履行擔(dān)保責(zé)任，已構(gòu)成違約。二、借款人及各擔(dān)保人的涉訴情況。經(jīng)查證，借款人***公司及擔(dān)保人李**、方**尚未有涉訴信息；擔(dān)保人四川***有限公司、涂**一共有幾十起訴訟案及執(zhí)行案。涉執(zhí)行案件金額高達(dá)2億多。還有部分正在訴訟的案件暫未查詢到涉訴標(biāo)的額。三、法律服務(wù)方案。1.因該借款早已到期，立刻準(zhǔn)備料子提起訴訟，通過法院判決后進(jìn)行執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)貴行債權(quán)。1）依據(jù)支行的敘述，目前借款人***公司尚正常經(jīng)營，該司有多項(xiàng)對政府單位享有的到期債權(quán)，請貴行梳理后對該到期債權(quán)予以保全，因相對方為政府部門，成功保全凍結(jié)到期債權(quán)的可能性較大。因保證人李**、方**尚無涉訴案件，故其二人名下資產(chǎn)應(yīng)無法院查封，故可對李**、方**名下資產(chǎn)進(jìn)行查證后予以保全。如查詢到借款人、擔(dān)保人名下有其他有價值的資產(chǎn)也一并申請保全，掌握首查封權(quán)以取得執(zhí)行自動權(quán)。2）為節(jié)省本錢，快捷及時訴訟，我們建議在成都市**區(qū)人民法院起訴及進(jìn)行保全。貴行授信協(xié)議未見商定管轄劃勾（現(xiàn)有電子料子未見相關(guān)商定），對方可能提出管轄異議，請貴行于立案前提交商定了管轄權(quán)的完整資料。2.代理進(jìn)度：我所擬依照下列進(jìn)度辦理委托事項(xiàng)相關(guān)事宜：（1）代理合同生效后七個工作日內(nèi)，我所應(yīng)向貴行提交書面的代理工作計劃和實(shí)在工作方案。（2）貴行決議起訴的，我所應(yīng)在收到甲方書面蓋章資料通知后七個工作日遞交起訴資料至法院，貴行繳納法院受理費(fèi)完畢后完成起訴的立案工作。（因貴行的繳費(fèi)時間我所無法掌控，故無法確定案件的受理期限。）（3）法院受理案件后十五個工作日內(nèi)我所應(yīng)完成對債務(wù)人資產(chǎn)線索的排查工作，并向貴行提交債務(wù)人資產(chǎn)情形的書面清單。（因需以法院受理通知書查證資產(chǎn)，故需待法院受理后我所方能開展資產(chǎn)取證工作。）（4）貴行決議對債務(wù)人進(jìn)行資產(chǎn)保全的，我所應(yīng)在收到貴行書面蓋章資料通知后七個工作日提交保全申請至法院，貴行保全繳費(fèi)完畢后由法院完成對債務(wù)人的資產(chǎn)保全。（保全需由貴行完成繳費(fèi)后法院才會下裁定予以保全，而裁定下發(fā)后至法院完成保全的周期并非由律師掌握，故無法對此部分期限予以明確。）（5）甲方?jīng)Q議對債務(wù)人申請強(qiáng)制執(zhí)行