酒吧出租合同

酒吧出租合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（全稱，以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（全稱，以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就酒吧場地的租賃事宜達(dá)成如下合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________（具體地址）的酒吧場地（以下簡稱“租賃場地”）。2.租賃場地的具體情況包括但不限于：建筑面積、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。具體情況詳見附件《租賃場地清單》。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.到期后，若雙方未提出異議，合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽條款另行商議。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供正式收據(jù)。第五條設(shè)施與服務(wù)1.甲方提供的租賃場地包含以下設(shè)施與服務(wù)：-基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、暖氣、空調(diào)等）-設(shè)備（如音響、燈光等）-其他附屬服務(wù)（如清潔、安保等）2.乙方應(yīng)妥善使用租賃場地及其設(shè)施，遵守相關(guān)安全規(guī)定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按時提供符合約定的租賃場地及設(shè)施；-定期維護(hù)租賃場地的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)；-在乙方支付租金后，不得隨意終止合同。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時支付租金；-在租賃期間合理使用及保護(hù)租賃場地及設(shè)施；-不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或用途。第七條違約責(zé)任1.若一方未按合同約定履行義務(wù)，需向另一方支付違約金，具體金額為：_________元。2.若因違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更與解除1.本合同如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在以下情況下，任一方可提前解除合同：-一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致同意解除合同。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條附加條款1.未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本的修改、補(bǔ)充與解釋應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：明確了甲方和乙方的身份，使合同的法律關(guān)系清晰。2.合同標(biāo)的：具體描述了租賃的酒吧場地，確保雙方對租賃內(nèi)容有明確理解。3.租賃期限：規(guī)定了租賃的時間范圍，保護(hù)雙方的利益。4.租金及支付方式：明確了租金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，避免因付款問題引發(fā)的糾紛。5.設(shè)施與服務(wù)：詳細(xì)列出了甲方需提供的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方在使用過程中有保障。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：清晰定義了甲方和乙方在合同中的權(quán)利與責(zé)任，避免日后的責(zé)任推諉。7.違約責(zé)任：設(shè)定了違約金及賠償責(zé)任，起到警示作用。8.合同變更與解除：規(guī)定了變更和解除合同的條件，保護(hù)雙方合法權(quán)益。9.爭議解決：提供了解決爭議的途徑，確保合同在執(zhí)行中有序進(jìn)行。10.附加條款：為未來可能的變更和補(bǔ)充留出空間，確保合同的靈活性。風(fēng)險防范措施-合同審查：確保合同內(nèi)容合法有效，建議在簽訂前由法律專業(yè)人士審查。-場地檢查：乙方在簽訂合同前應(yīng)對租賃場地進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的