2024房屋買賣合同范本2

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購買的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________物業(yè)地址：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________土地使用權(quán)取得方式：________________房屋建筑面積：________________套內(nèi)建筑面積：________________附屬設(shè)施：________________1.2甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并保證乙方在過戶過程中能順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第二條價格與支付2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)所有權(quán)證后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)設(shè)施正常運行，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若甲方未能按照本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天。4.3若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附：房產(chǎn)證復(fù)印件注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有房屋買賣的權(quán)利和能力。解決辦法：核查當(dāng)事人的身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件，確保其具有簽訂合同的資格。2.房產(chǎn)證真實有效，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，到房產(chǎn)局查詢房產(chǎn)證的真實性和是否存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.房屋面積、設(shè)施等實際情況與合同描述一致。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)共同實地查看房屋，確認(rèn)房屋的面積、設(shè)施等基本情況。4.過戶手續(xù)順利，確保乙方能在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.確保定金和房款支付安全，避免資金風(fēng)險。解決辦法：定金和房款可以通過第三方支付平臺進(jìn)行支付，確保資金安全。6.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，及時解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同交易的對象，即甲方出售的房屋。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。5.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表示。6.遲延交付違約金：指甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付給乙方的違約金。7.遲延付款違約金：指乙方未能按照合同約定時間支付購房款，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。9.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商或法律途徑進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋拍賣后的買賣。5.房屋贈與后的買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如房屋的清潔、維修狀況等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾和保證，如隱瞞房屋質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.房屋裝修狀況：明確房屋是否經(jīng)過裝修，以及裝修的權(quán)益歸屬等問題。4.房屋配套設(shè)施：明確房屋所配備的設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。5.房屋交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。6.房屋過戶時間及費用：明確過戶的時間和費用問題。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和時間。8.房屋租賃問題：如房屋在過戶期間是否存在租賃關(guān)系，租賃合同的解除等問題。9.房屋保險：明確房屋交易過程中保險的購買和責(zé)任問題。10.房屋交易糾紛解決方式：明確交易過程中發(fā)生糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶籍證明復(fù)印件4.房產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件5.房屋評估