2024門(mén)面房屋租賃合同范本（北京）

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（列出房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。如一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)文件，如有疑問(wèn)，可要求提供額外的證明文件。2.租賃用途必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定乙方若違反此條款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.租金支付、違約金計(jì)算等涉及金額的事項(xiàng)，需嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：明確金額相關(guān)的條款，確保雙方對(duì)金額的計(jì)算方式有清晰的理解和一致的約定。4.合同的變更或解除需書(shū)面協(xié)議，任何口頭約定均無(wú)效。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除合同的程序，并保留所有書(shū)面的變更或解除協(xié)議。5.注意保管好合同正本，以免發(fā)生丟失、損壞等情況。解決辦法：合同簽訂后，雙方各自妥善保管好合同正本，如有副本，也可由第三方妥善保管。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自合同約定的起租日起至合同約定的到期日止。4.租金：承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.滯納金：逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)加收的額外費(fèi)用，作為對(duì)違約行為的懲罰。7.法定代理人：依法代表無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事行為的自然人。8.監(jiān)護(hù)人在：對(duì)未成年人或精神障礙人等無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人負(fù)有監(jiān)護(hù)職責(zé)的自然人或單位。9.非法活動(dòng)：違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。10.物業(yè)規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)范和制度。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市內(nèi)的門(mén)面房屋租賃事宜。2.適用于租賃期限內(nèi)的門(mén)面房屋使用、維護(hù)及管理。3.適用于甲方出租房屋，乙方承租房屋的雙方權(quán)利與義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。2.房屋維修：明確房屋維修的責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)及維修期限。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前解除合同：約定在租賃期限內(nèi)，雙方提前解除合同的條件和后果。5.寵物管理：乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物管理的相關(guān)規(guī)定。6.噪音管理：明確房屋內(nèi)及周?chē)脑胍粝拗?，確保不影響鄰里安寧。7.安全使用：乙方應(yīng)遵守的安全使用房屋的規(guī)定，包括消防設(shè)施的使用等。附件列表：1.房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.房屋