2024房屋租賃合同范本匯編

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金及違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.核實(shí)出租房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于面積、設(shè)施、居住環(huán)境等，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察。3.明確租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。4.約定租賃期滿后的房屋交付和押金退還程序。5.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方不得干涉乙方正常生活和工作，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。6.合同變更或解除的條件和程序，以及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。7.掌握爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)效。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)不明確或不符合實(shí)際情況的條款可進(jìn)行協(xié)商修改。2.針對(duì)合同中的重要事項(xiàng)，如租金、押金、租賃期限等，應(yīng)在合同中明確具體金額和支付時(shí)間。3.如有額外費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)在合同中列出明細(xì)及支付標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方在簽訂合同前，可進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋狀況符合約定。5.在合同中約定租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金及違約金。6.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免甲方干涉乙方正常生活和工作，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。7.在合同中約定合同變更或解除的條件和程序，以及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。8.在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)效，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起計(jì)算。4.租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方按約履行合同，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還押金。6.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主或承租方收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：水、電等公共設(shè)施使用費(fèi)用。8.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的途徑和程序，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.法人或其他組織與個(gè)人之間的房屋租賃。3.各類(lèi)長(zhǎng)短租公寓、民宿的租賃。4.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)與租客之間的租賃。5.其他需要簽訂房屋租賃合同的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的要求和限制。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費(fèi)用的支付方式。3.變更條款：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。4.提前解約條款：允許雙方在特定條件下提前解除合同的規(guī)定及違約金等事宜。5.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、責(zé)任范圍及理賠程序。6.消防安全條款：關(guān)于房屋內(nèi)消防安全設(shè)施的要求及使用規(guī)定。7.違約責(zé)任條款：對(duì)違反合同約定的行為設(shè)定明確的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋內(nèi)外部狀況。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及其狀況。3.租金支付明細(xì)表：記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。4.押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支