2024違反限購政策簽訂的合同_第1頁
2024違反限購政策簽訂的合同_第2頁
2024違反限購政策簽訂的合同_第3頁
2024違反限購政策簽訂的合同_第4頁
2024違反限購政策簽訂的合同_第5頁
已閱讀5頁,還剩3頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

?合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:甲方(出賣人):單位名稱:____________________住所地:____________________法定代表人:________________聯(lián)系方式:__________________乙方(買受人):單位名稱:____________________住所地:____________________法定代表人:________________聯(lián)系方式:__________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認,標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整(大寫:____________________元整)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為人民幣____元整(大寫:____________________元整)每逾期一日。4.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金,違約金為人民幣____元整(大寫:____________________元整)每逾期一日。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:________________注意事項及解決辦法:1.遵守法律法規(guī):在簽訂和履行本合同過程中,雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。解決辦法:如雙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)有違反法律法規(guī)的情況,應(yīng)立即停止相關(guān)行為,并共同協(xié)商制定符合法律法規(guī)的解決方案。2.真實身份:雙方應(yīng)保證所提供的單位名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系方式等信息真實、準確、完整。解決辦法:如一方發(fā)現(xiàn)另一方提供的信息有誤,應(yīng)及時溝通更正。若因信息不實導(dǎo)致?lián)p失,提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)權(quán)益:甲方應(yīng)保證對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán),無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法:若甲方無法保證房產(chǎn)權(quán)益,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)交付:甲方應(yīng)按照約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法:如甲方遲延交付,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。若甲方未能交付房產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。5.過戶手續(xù):乙方應(yīng)按照約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。解決辦法:如乙方遲延過戶,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。若乙方未能過戶,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。6.爭議解決:雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決爭議。解決辦法:如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.合同法:是調(diào)整合同關(guān)系及合同糾紛處理的法律法規(guī)體系,包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法:是調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)糾紛處理的法律法規(guī)體系,包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。3.法定代表人的代表權(quán):指公司的法定代表人代表公司與其他自然人、法人及其他組織簽訂合同的權(quán)利。4.違約金:是指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額和支付方式在合同中約定。5.遲延交付:指合同約定的交付時間已到,但出賣人未能按約交付標(biāo)的物的行為。6.遲延付款:指合同約定的付款時間已到,但買受人未能按約支付價款的行為。7.過戶手續(xù):指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。應(yīng)用場合:1.房產(chǎn)買賣:適用于甲方作為出賣人,乙方作為買受人,就某一房產(chǎn)進行買賣的情況。2.限購政策下的合同:適用于在房地產(chǎn)限購政策下,雙方違反限購政策簽訂的合同。補充條款:1.限購政策風(fēng)險承擔(dān):雙方明確知曉違反限購政策所簽訂的合同可能存在被相關(guān)部門查處、合同無效等風(fēng)險,自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)inspectio:雙方同意在合同簽訂后一定時間內(nèi),對標(biāo)的房產(chǎn)進行inspectio,以確保房產(chǎn)實際情況與合同描述相符。如發(fā)現(xiàn)重大差異,雙方可協(xié)商修改合同或解除合同。3.購房資格:乙方應(yīng)保證具備購房資格,如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致合同無法履行,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.稅費承擔(dān):雙方明確約定本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。附件列

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論