2024門面房租房合同范本樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的門面房用于____________________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條第3款的約定承擔(dān)滯納金。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。8.2租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共衛(wèi)生。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：要求提供有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.明確租賃房屋的用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租金、押金、違約金等金額需明確且合法。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方實(shí)際情況，合理確定租金、押金等金額。4.維修責(zé)任劃分清晰，避免日后糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。6.注意合同的簽訂和履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合確保雙方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有出租房屋產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。8.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行修改。9.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系。10.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一部分違約賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租門面房給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于商業(yè)、辦公、零售等用途。3.適用于租賃雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。3.廣告招牌：乙方如需在門面房屋上設(shè)置廣告招牌，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。4.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并簽訂改造協(xié)議。5.提前終止合同：雙方同意，在特定條件下，可以提前終止合同，具體條件雙方協(xié)商確定。附件列表：1.門面房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.