產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地中介合同范本

產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地中介合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改與補(bǔ)充第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的主要任務(wù)2.3中介服務(wù)的具體事項(xiàng)第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四章合同的履行4.1履行時(shí)間與地點(diǎn)4.2履行方式與步驟4.3履行的監(jiān)督與檢查第五章費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式5.2費(fèi)用支付的時(shí)間與條件5.3費(fèi)用的扣除與退還第六章違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.2違約的責(zé)任與賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)10.2侵權(quán)責(zé)任與賠償?shù)谑徽虏豢煽沽?1.1不可抗力的定義與認(rèn)定11.2不可抗力的后果與處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的效力第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的變更與解除13.3合同的終止與注銷(xiāo)第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與認(rèn)可合同編號(hào)：中介合同產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地中介合同范本第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指中介方根據(jù)委托方的要求，為其提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地相關(guān)信息，并協(xié)助雙方達(dá)成用地意向的合同。1.1.2本合同中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地指用于工業(yè)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的土地。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的失效需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。1.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.1.1中介方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地的相關(guān)信息。2.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地提供方進(jìn)行溝通、洽談。2.1.3中介方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地的相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢。2.2中介服務(wù)的主要任務(wù)2.2.1中介方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地的相關(guān)信息。2.2.2中介方需協(xié)助委托方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地提供方達(dá)成用地意向并簽署用地合同。2.3中介服務(wù)的具體事項(xiàng)2.3.1中介方需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地的基本信息，包括土地位置、面積、用途等。2.3.2中介方需在委托方提出需求后2個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息。3.1.3中介方有義務(wù)協(xié)助委托方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地提供方進(jìn)行溝通、洽談。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1委托方有權(quán)要求中介方按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息。3.2.2委托方有義務(wù)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.3委托方有義務(wù)提供與產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第四章合同的履行4.1履行時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1本合同的履行時(shí)間為自合同生效之日起至委托方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地提供方簽署用地合同之日止。4.1.2本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)。4.2履行方式與步驟4.2.1中介方通過(guò)電話、郵件、等方式與委托方進(jìn)行溝通、聯(lián)系。4.2.2中介方在提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息后，與委托方共同進(jìn)行洽談，直至達(dá)成用地意向。4.3履行的監(jiān)督與檢查雙方通過(guò)定期溝通、匯報(bào)的方式對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第五章費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式5.1.1中介服務(wù)費(fèi)用按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地成交價(jià)的1%計(jì)算。5.1.2委托方在中介方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息后5個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付的時(shí)間與條件5.2.1費(fèi)用支付時(shí)間為委托方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地提供方簽署用地合同之日。5.2.2費(fèi)用支付條件為中介方按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息并協(xié)助委托方達(dá)成用地意向。5.3費(fèi)用的扣除與退還5.3.1委托方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)用的，中介方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.3.2中介方未按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息或協(xié)助委托方達(dá)成用地意向的，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.1.1違約是指合同雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.1.2違約的認(rèn)定由雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行。6.2違約的責(zé)任與賠償6.2.1中介方未能按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息或協(xié)助委托方達(dá)成用地意向的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。6.2.2委托方未能按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。6.2.3雙方的其他違約第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1合同到期，雙方未續(xù)約。8.2.2雙方約定的其他終止條件。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的與企業(yè)經(jīng)營(yíng)、管理、技術(shù)等有關(guān)的信息。9.1.2保密信息包括書(shū)面材料、電子文檔、口頭陳述等。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.2.2保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期2年。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。10.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用。10.2侵權(quán)責(zé)任與賠償10.2.1違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.2.2侵權(quán)賠償金額根據(jù)侵權(quán)行為對(duì)受損方造成的實(shí)際損失確定。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果與處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的問(wèn)題，并盡力減輕損失。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送原合同雙方備案。12.2合同繼承的效力12.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2合同繼承不影響原合同的履行期限和內(nèi)容。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的變更與解除13.2.1合同的變更、解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2合同變更、解除后，不影響合同中爭(zhēng)議解決條款的效力。13.3合同的終止與注銷(xiāo)13.3.1合同到期或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同自然終止。13.3.2合同終止或者注銷(xiāo)后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與認(rèn)可甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用地區(qū)域甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地的具體區(qū)域。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供該區(qū)域的相關(guān)信息。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。即當(dāng)有多個(gè)買(mǎi)家對(duì)同一地塊感興趣時(shí)，甲方有權(quán)先行購(gòu)買(mǎi)。1.3甲方終止權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因自身原因終止合同。甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方推薦用地區(qū)域乙方有權(quán)根據(jù)自身資源，推薦產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地的具體區(qū)域。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的推薦，進(jìn)行選擇和購(gòu)買(mǎi)。2.2乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。包括但不限于提供所需材料、協(xié)助填寫(xiě)申請(qǐng)表等。2.3乙方提供優(yōu)惠政策信息乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地的相關(guān)優(yōu)惠政策信息，并協(xié)助甲方申請(qǐng)優(yōu)惠政策。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方達(dá)成用地意向。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。報(bào)酬支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同中約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地相關(guān)法律法規(guī)2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地政策文件3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地規(guī)劃圖紙4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地可行性研究報(bào)告5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地交易流程指南6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地交易合同范本7.產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地中介服務(wù)協(xié)議8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地優(yōu)惠政策申請(qǐng)指南10.產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地審批、登記手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未能按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息，視為違約。3.乙方未能協(xié)助甲方辦理產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。5.第三方中介泄露甲方和乙方保密信息，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地：指用于工業(yè)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的土地。2.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地相關(guān)信息，并協(xié)助雙方達(dá)成用地意向的服務(wù)。3.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。5.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方交換的與企業(yè)經(jīng)營(yíng)、管理、技術(shù)等有關(guān)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地信息，否