商業(yè)空間拆舊合同模板

商業(yè)空間拆舊合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章商業(yè)空間拆舊范圍與要求2.1拆舊范圍2.2拆舊要求2.3拆舊標(biāo)準(zhǔn)第三章拆舊工程實(shí)施步驟3.1前期準(zhǔn)備3.2拆舊施工3.3拆舊驗(yàn)收3.4工程移交第四章合同價款與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3支付進(jìn)度4.4支付條件第五章工期與進(jìn)度5.1工程期限5.2進(jìn)度要求5.3工期延誤5.4工期提前第六章質(zhì)量與安全6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3安全措施6.4安全事故處理第七章變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議方式9.2調(diào)解與仲裁9.3訴訟管轄第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2合同繼承第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二章附則12.1合同生效12.2合同終止12.3合同附件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)空間拆舊工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。1.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，本合同及附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章商業(yè)空間拆舊范圍與要求2.1拆舊范圍具體拆舊范圍詳見附件一：商業(yè)空間拆舊范圍明細(xì)表。2.2拆舊要求拆舊工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，確保施工安全、環(huán)保。2.3拆舊標(biāo)準(zhǔn)拆舊工程應(yīng)按照附件二：拆舊標(biāo)準(zhǔn)與要求執(zhí)行。第三章拆舊工程實(shí)施步驟3.1前期準(zhǔn)備包括施工場地平整、拆除設(shè)備調(diào)試、人員培訓(xùn)等。3.2拆舊施工按照拆舊工程圖紙和施工方案進(jìn)行施工。3.3拆舊驗(yàn)收工程完工后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。3.4工程移交驗(yàn)收合格后，甲乙雙方進(jìn)行工程移交，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供相關(guān)資料。第四章合同價款與支付4.1合同總價商業(yè)空間拆舊工程總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息詳見附件三：乙方銀行賬戶信息。4.3支付進(jìn)度支付進(jìn)度按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例詳見附件四：支付進(jìn)度明細(xì)表。4.4支付條件支付條件滿足附件五：支付條件明細(xì)表所列條件。第五章工期與進(jìn)度5.1工程期限商業(yè)空間拆舊工程合同工期為_______日。5.2進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成拆舊工程。5.3工期延誤因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.4工期提前工程提前完成需經(jīng)甲方同意，提前完成不影響合同總價。第六章質(zhì)量與安全6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆舊工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對拆舊工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見。6.3安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.4安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第八章違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：不按合同約定完成工程、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、延誤工期等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償具體賠償金額和方式詳見附件六：違約賠償明細(xì)表。第九章爭議解決9.1爭議方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁雙方可同意提交仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3訴訟管轄任何一方提起訴訟時，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同繼承本合同在繼承情況下，繼承人自動承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限雙方對對方的商業(yè)秘密承擔(dān)永久保密義務(wù)。11.3保密泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章附則12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同在工程驗(yàn)收合格后終止。12.3合同附件附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項上達(dá)成的一致意見，作為本合同的補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：代表人（簽字）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：代表人（簽字）：14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。14.4簽字蓋章日期簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。甲方簽字：乙方簽字：日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定拆舊范圍甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對拆舊范圍進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)無條件服從甲方的調(diào)整，并按照調(diào)整后的范圍進(jìn)行拆舊。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對拆舊工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改甲方提出的合理整改意見。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中，對合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案，確保工程順利進(jìn)行。4.甲方提前終止權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中，提前終止合同。若甲方提前終止合同，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程移交手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付合同總價款的5%作為違約金。5.甲方解除合同權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中，解除合同。若甲方解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程移交手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保拆舊工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方合同總價款的5%作為違約金。2.乙方工期保障乙方應(yīng)確保按照約定的工期完成拆舊工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款的1%作為違約金，并按照甲方要求，采取措施加快施工進(jìn)度。3.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部事故責(zé)任，并支付甲方合同總價款的10%作為違約金。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款的10%作為違約金。5.乙方解除合同權(quán)乙方有權(quán)在合同履行過程中，解除合同。若乙方解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程移交手續(xù)，并支付甲方合同總價款的5%作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成拆舊工程。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的傭金及其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就第三方中介費(fèi)用達(dá)成一致，雙方均有權(quán)拒絕支付。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)支付甲方合同總價款的10%作為違約金。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方合同總價款的5%作為違約金。5.第三方中介解除合同權(quán)第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，解除合同。若第三方中介解除合同，第三方中介應(yīng)按照合同約定，辦理中介服務(wù)移交手續(xù)，并支付甲方合同總價款的5%作為違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商業(yè)空間拆舊范圍明細(xì)表2.拆舊標(biāo)準(zhǔn)與要求3.支付進(jìn)度明細(xì)表4.乙方銀行賬戶信息5.違約賠償明細(xì)表6.保密內(nèi)容明細(xì)表7.安全事故處理辦法8.合同變更協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.不按合同約定完成工程2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)3.延誤工期4.提前終止合同5.解除合同6.泄露保密信息7.未能履行中介職責(zé)8.未能保密合同內(nèi)容9.未能按約定支付中介費(fèi)用10.第三方中介違約三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.拆舊工程：指對既有建筑進(jìn)行拆除，以恢復(fù)原有土地使用性質(zhì)或進(jìn)行重新建設(shè)的活動。3.工期：指合同約定的完成拆舊工程的時間。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的保密責(zé)任。6.中介：指在甲方和乙方之間提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，以促成合同成立的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程范圍變更：如遇甲方要求變更拆舊范圍，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，并及時與甲方溝通。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，定期自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督并提出整改意見。3.工期延誤：乙方應(yīng)采取措施確保按期完成工程。如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，必要時簽訂工期順延協(xié)