住宅精裝修監(jiān)理合同范本

住宅精裝修監(jiān)理合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明第三章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組建3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的職責(zé)與分工第四章監(jiān)理過(guò)程與方法4.1監(jiān)理過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.2監(jiān)理方法與手段4.3監(jiān)理報(bào)告的提交第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2質(zhì)量控制的流程與方法5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六章進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度的計(jì)劃與安排6.2進(jìn)度管理的流程與方法6.3進(jìn)度延誤的處理第七章費(fèi)用管理7.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付7.2費(fèi)用報(bào)銷的流程與規(guī)定7.3額外費(fèi)用的處理第八章溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的建立8.2溝通協(xié)調(diào)的方式與頻率8.3爭(zhēng)議與糾紛的解決第九章信息安全與保密9.1信息安全的規(guī)定與要求9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3泄密事件的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.3違約賠償?shù)南拗频谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁程序與規(guī)則11.3法院訴訟的選擇第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3變更與解除后的權(quán)益處理第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的生效條件13.3合同的續(xù)簽與更新第十四章合同簽署14.1合同簽署的程序與規(guī)則14.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同簽署后的備案與分發(fā)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（業(yè)主）與乙方（監(jiān)理公司）簽訂的，關(guān)于住宅精裝修工程監(jiān)理的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“甲方”、“乙方”、“監(jiān)理工程”等，其含義詳見(jiàn)附件一。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)詳見(jiàn)附件二。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)詳見(jiàn)附件三。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同到期或者監(jiān)理工程完成后，本合同自動(dòng)終止。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍2.1.1監(jiān)理項(xiàng)目包括住宅精裝修的設(shè)計(jì)審核、施工過(guò)程監(jiān)控、材料驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收等。2.2監(jiān)理內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明2.2.1監(jiān)理內(nèi)容詳見(jiàn)附件四。第三章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組建3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的特點(diǎn)和規(guī)模，組建專門的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.2.1監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，符合附件五中的要求。3.3監(jiān)理人員的職責(zé)與分工3.3.1監(jiān)理人員的職責(zé)與分工詳見(jiàn)附件六。第四章監(jiān)理過(guò)程與方法4.1監(jiān)理過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.1.1監(jiān)理過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括設(shè)計(jì)方案審核、施工圖紙審核、材料驗(yàn)收、施工過(guò)程監(jiān)控等。4.2監(jiān)理方法與手段4.2.1監(jiān)理方法與手段包括現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審核、第三方檢測(cè)等。4.3監(jiān)理報(bào)告的提交4.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括現(xiàn)場(chǎng)情況、問(wèn)題及建議等。第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1監(jiān)理工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制的流程與方法5.2.1質(zhì)量控制的流程與方法詳見(jiàn)附件七。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3.1質(zhì)量問(wèn)題的處理流程詳見(jiàn)附件八。第六章進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度的計(jì)劃與安排6.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。6.2進(jìn)度管理的流程與方法6.2.1進(jìn)度管理的流程與方法詳見(jiàn)附件九。6.3進(jìn)度延誤的處理6.3.1進(jìn)度延誤的處理流程詳見(jiàn)附件十。第八章溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的建立8.1.1乙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保監(jiān)理工程的順利進(jìn)行。8.2溝通協(xié)調(diào)的方式與頻率8.2.1溝通協(xié)調(diào)的方式包括定期會(huì)議、電話溝通、電子郵件等。8.2.2溝通協(xié)調(diào)的頻率應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的具體情況確定。8.3爭(zhēng)議與糾紛的解決8.3.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議與糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九章信息安全與保密9.1信息安全的規(guī)定與要求9.1.1乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理過(guò)程中獲取的甲方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.2.1乙方的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止之日止。9.2.2若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3泄密事件的處理9.3.1一旦發(fā)生泄密事件，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并向甲方報(bào)告。第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.2.1違約責(zé)任包括違約金、損害賠償?shù)?，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十一。10.3違約賠償?shù)南拗?0.3.1違約賠償金額不得超過(guò)合同總金額的百分之三十。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2仲裁程序與規(guī)則11.2.1仲裁程序與規(guī)則應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及雙方約定的其他相關(guān)法律法規(guī)。11.3法院訴訟的選擇11.3.1雙方同意，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件與程序12.2.1合同解除的條件與程序詳見(jiàn)附件十二。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問(wèn)題。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1合同附件包括合同以外的相關(guān)文件，如技術(shù)規(guī)范、圖紙等。13.2合同的生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的續(xù)簽與更新13.3.1合同續(xù)簽與更新應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第十四章合同簽署14.1合同簽署的程序與規(guī)則14.1.1合同簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保無(wú)異議。14.1.2合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)派授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。14.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。14.3合同簽署后的備案與分發(fā)14.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行備案與分發(fā)。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定監(jiān)理工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)指定供應(yīng)商提供的材料進(jìn)行審核，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和協(xié)助。3.甲方變更權(quán)甲方在監(jiān)理工程過(guò)程中，如有變更需求，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。甲方變更請(qǐng)求應(yīng)書面形式提出，乙方應(yīng)按照變更請(qǐng)求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。4.甲方驗(yàn)收權(quán)工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)驗(yàn)收資料和協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。5.甲方支付條款甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)。乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的收費(fèi)進(jìn)行合理質(zhì)疑。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。工程完成后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。2.乙方進(jìn)度承諾乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成監(jiān)理工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理工程過(guò)程中獲取的甲方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方培訓(xùn)與指導(dǎo)乙方應(yīng)對(duì)甲方相關(guān)人員提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方能夠正確使用和維護(hù)監(jiān)理工程。5.乙方售后服務(wù)乙方應(yīng)提供合同約定的售后服務(wù)，如工程維護(hù)、設(shè)備更換等。售后服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)在合同中明確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，以確保監(jiān)理工程的公正、公平和透明。第三方中介的選擇應(yīng)基于其專業(yè)性、信譽(yù)和收費(fèi)合理性。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理工程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第三方中介應(yīng)提供詳細(xì)的監(jiān)督報(bào)告和建議。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確。4.第三方中介的更換如甲方和乙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，雙方均有權(quán)提出更換要求。更換第三方中介的程序和規(guī)則應(yīng)在合同中明確。5.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響，以確保監(jiān)理工程的客觀性和公正性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：合同雙方定義與解釋2.附件二：甲方權(quán)益與義務(wù)3.附件三：乙方權(quán)益與義務(wù)4.附件四：監(jiān)理內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明5.附件五：監(jiān)理人員資質(zhì)要求6.附件六：監(jiān)理人員職責(zé)與分工7.附件七：監(jiān)理過(guò)程與方法8.附件八：質(zhì)量控制流程與方法9.附件九：進(jìn)度管理流程與方法10.附件十：費(fèi)用管理流程與規(guī)定11.附件十一：違約責(zé)任形式與計(jì)算12.附件十二：爭(zhēng)議解決方式13.附件十三：合同變更與解除條件與程序14.附件十四：合同簽署授權(quán)代表資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付款項(xiàng)未履行合同約定的監(jiān)督權(quán)未按約定時(shí)間提供變更請(qǐng)求未按約定進(jìn)行驗(yàn)收未支付第三方中介費(fèi)用2.乙方違約行為未保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)未按約定完成工程進(jìn)度未履行保密義務(wù)未提供培訓(xùn)與指導(dǎo)未提供售后服務(wù)3.第三方中介違約行為未履行監(jiān)督評(píng)估職責(zé)未提供監(jiān)督報(bào)告和建議未保持獨(dú)立性三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.監(jiān)理工程：對(duì)建筑工程的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督、檢查和管理，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。3.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：立即暫停施工，由乙方負(fù)責(zé)整改，重新驗(yàn)收。2.工程進(jìn)度延誤