企業(yè)總部用地居間合同

企業(yè)總部用地居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的生效、變更和解除第二章合同主體2.1甲方（需求方）的基本情況2.2乙方（居間方）的基本情況第三章用地情況3.1用地位置與面積3.2用地性質(zhì)與用途3.3用地現(xiàn)狀與條件第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)范圍4.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標(biāo)4.3乙方應(yīng)提供的協(xié)助和支持第五章合同價(jià)格與支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用的退還與違約賠償?shù)诹潞贤穆男信c驗(yàn)收6.1甲方與乙方雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行的期限與條件6.3合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第七章保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任8.3不可抗力導(dǎo)致的違約第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同解除與終止第十一章其他條款11.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)11.2附件條款第十二章簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三章合同生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效時(shí)間第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第四條款合同的生效、變更和解除第二章合同主體第一條款甲方（需求方）的基本情況第二條款乙方（居間方）的基本情況第三章用地情況第一條款用地位置與面積第二條款用地性質(zhì)與用途第三條款用地現(xiàn)狀與條件第四章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款乙方提供的服務(wù)范圍第二條款乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標(biāo)第三條款乙方應(yīng)提供的協(xié)助和支持第五章合同價(jià)格與支付第一條款居間服務(wù)費(fèi)用第二條款費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第三條款費(fèi)用的退還與違約賠償?shù)诹潞贤穆男信c驗(yàn)收第一條款甲方與乙方雙方的權(quán)利與義務(wù)第二條款合同履行的期限與條件第三條款合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第七章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密義務(wù)與期限第三條款違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任第一條款甲方的違約責(zé)任第二條款乙方的違約責(zé)任第三條款不可抗力導(dǎo)致的違約第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款仲裁條款第三條款訴訟管轄第十章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修改與補(bǔ)充第三條款合同解除與終止第十一章其他條款第一條款甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第二條款附件條款第十二章簽字蓋章第一條款甲方簽字蓋章第二條款乙方簽字蓋章第十三章合同生效第一條款合同的生效條件第二條款合同的生效時(shí)間第十四章合同的份數(shù)與保管第一條款合同的份數(shù)第二條款合同的保管責(zé)任甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：土地使用規(guī)劃條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保所提供的土地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，包括土地的面積、位置、地形、交通狀況等。若甲方提供的土地不符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，乙方有權(quán)拒絕接受或要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。條款說明：此條款旨在確保甲方提供的土地能夠滿足乙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求，避免因土地不符合要求而導(dǎo)致的糾紛。附加條款二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、通訊等。乙方有權(quán)對(duì)甲方的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確?；A(chǔ)設(shè)施符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。條款說明：此條款旨在明確甲方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款三：土地平整與整治條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的平整與整治工作，包括清除障礙物、改善土壤質(zhì)量、進(jìn)行土地改良等。乙方有權(quán)對(duì)甲方的土地平整與整治工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保土地達(dá)到乙方的使用要求。條款說明：此條款旨在明確甲方在土地平整與整治方面的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：經(jīng)營(yíng)許可與審批條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)許可和審批手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、環(huán)保審批等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的辦理情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。條款說明：此條款旨在明確乙方在辦理經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)方面的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方合法合規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款五：投資與資金保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保對(duì)項(xiàng)目的投資和資金需求得到充分保障，包括但不限于籌集資金、落實(shí)投資來源、制定資金使用計(jì)劃等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)，確保乙方的資金狀況符合項(xiàng)目需求。條款說明：此條款旨在明確乙方在投資和資金保障方面的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目能夠順利進(jìn)行。附加條款六：項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。若乙方未能按照約定完成項(xiàng)目或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確乙方在項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量方面的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目能夠按時(shí)按質(zhì)完成。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用與支付條款內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式和其他相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。條款說明：此條款旨在明確甲方和乙方向第三方中介支付中介費(fèi)用的責(zé)任和義務(wù)，確保中介服務(wù)的正常進(jìn)行。附加條款八：中介服務(wù)范圍與責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的土地、協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保甲方和乙方的權(quán)益得到妥善處理。附加條款九：中介的違約與賠償條款內(nèi)容：若第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定賠償因其違約而造成的損失。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在違約情況下的責(zé)任和賠償義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到維護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方（需求方）的基本情況證明文件2.乙方（居間方）的基本情況證明文件3.用地位置與面積的地理位置圖和測(cè)量報(bào)告4.用地性質(zhì)與用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件5.用地現(xiàn)狀與條件的評(píng)估報(bào)告6.居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供不符合約定要求的土地未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用未按約定完成土地平整與整治工作2.乙方違約行為：未按約定完成項(xiàng)目投資和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求未按約定辦理經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)3.第三方中介違約行為：未按約定提供居間服務(wù)未按時(shí)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系未保證甲方和乙方的權(quán)益得到保障三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指中介方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地質(zhì)量不符合要求：重新選擇土地或要求甲方進(jìn)行土地改良調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃以適應(yīng)土地條件2.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：制定合理的項(xiàng)目時(shí)間表和里程碑加強(qiáng)項(xiàng)目管理和監(jiān)督，確保按時(shí)完成3.經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件和資料，減少審批時(shí)間