信息技術(shù)大樓轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議

信息技術(shù)大樓轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議的當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3居間方第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀描述第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章轉(zhuǎn)讓條件的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3居間方的義務(wù)第六章轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付6.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任第七章轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3居間方的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓10.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外情況第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十三章合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與修改14.3合同的副本合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其所持有的信息技術(shù)大樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的居間協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“轉(zhuǎn)讓方”、“受讓方”、“居間方”等，除非文中另有定義，否則按照附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動(dòng)終止。第二章轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議的當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方是指擁有信息技術(shù)大樓所有權(quán)的甲方。2.2受讓方2.2.1受讓方是指購(gòu)買信息技術(shù)大樓所有權(quán)的乙方。2.3居間方2.3.1居間方是指協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成協(xié)議并完成轉(zhuǎn)讓的丙方。第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是指轉(zhuǎn)讓方持有的信息技術(shù)大樓所有權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供信息技術(shù)大樓的所有權(quán)證明文件。3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀描述3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供信息技術(shù)大樓的現(xiàn)狀描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬(wàn)元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間4.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五章轉(zhuǎn)讓條件的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)信息技術(shù)大樓的所有權(quán)無(wú)任何瑕疵，并保證信息技術(shù)大樓的所有權(quán)能夠合法、順利地轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2受讓方的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3居間方的義務(wù)5.3.1居間方應(yīng)盡其合理的努力，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成信息技術(shù)大樓所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第六章轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付6.1.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算和支付。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任6.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)支付責(zé)任。第七章轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同解除的條件7.2.1在本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。8.3居間方的違約責(zé)任8.3.1居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，并賠償雙方的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3.1任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為提出爭(zhēng)議的，應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觯^(guò)該期限的，視為默認(rèn)對(duì)方的違約行為。第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓10.1.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓信息技術(shù)大樓所有權(quán)的同時(shí)，將其對(duì)該樓的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方。10.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.2.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓信息技術(shù)大樓所有權(quán)的同時(shí)，將其對(duì)該樓的一切義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給受讓方。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的所有秘密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保密義務(wù)11.2.1各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外情況11.3.1法律要求披露的、或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的，以及為保護(hù)各方合法權(quán)益而必須披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的事件通知與證明12.2.1遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力對(duì)合同履行的影響12.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的附件13.1附件列表13.1.1附件一：《術(shù)語(yǔ)解釋》13.1.2附件二：《信息技術(shù)大樓所有權(quán)證明》13.1.3附件三：《信息技術(shù)大樓現(xiàn)狀描述》13.2附件的效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1各方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同的完整性與修改14.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。14.3合同的副本14.3.1本合同一式【】份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾1.1.1甲方保證其對(duì)信息技術(shù)大樓的所有權(quán)無(wú)任何瑕疵，且大樓的所有權(quán)能夠合法、順利地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.2甲方應(yīng)向乙方提供信息技術(shù)大樓的所有權(quán)證明文件，以確保大樓所有權(quán)的合法性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以保證合同的順利履行。2.1.2乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，按照甲方的要求，協(xié)助辦理信息技術(shù)大樓所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1居間方的義務(wù)3.1.1居間方應(yīng)盡其合理的努力，協(xié)助甲方和乙方完成信息技術(shù)大樓所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以確保合同的順利履行。3.1.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府審批、登記等手續(xù)，以保證轉(zhuǎn)讓的合法性。附加條款四：不可抗力事件的處理4.1不可抗力事件的定義4.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.1.2不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：保密信息的保護(hù)5.1保密信息的范圍5.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的所有秘密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.1.2各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方披露。附加條款六：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充6.1仲裁方式6.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提起仲裁。6.1.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。附加條款七：合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.1.1在本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.1.2在本合同約定的轉(zhuǎn)讓完成后，合同自動(dòng)終止。附加條款八：違約金的計(jì)算方式8.1違約金的計(jì)算8.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.1.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款九：合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。9.1.2修改后的合同副本應(yīng)由各方簽字蓋章，以保證合同的合法性和有效性。附加條款十：合同的履行地點(diǎn)和方式10.1履行地點(diǎn)10.1.1本合同的履行地點(diǎn)為【】。10.1.2各方應(yīng)在本合同約定的履行地點(diǎn)履行合同義務(wù)。附加條款十一：合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章11.1.1本合同一式【】份，各方執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。11.1.2各方應(yīng)在合同簽字蓋章后，按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：《術(shù)語(yǔ)解釋》包含合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，以便各方明確理解合同內(nèi)容。2.附件二：《信息技術(shù)大樓所有權(quán)證明》證明甲方對(duì)信息技術(shù)大樓所有權(quán)的文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：《信息技術(shù)大樓現(xiàn)狀描述》詳細(xì)描述信息技術(shù)大樓的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。4.附件四：《居間服務(wù)協(xié)議》居間方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確居間方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：《不可抗力事件證明》在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，用于證明事件發(fā)生并對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的文件。6.附件六：《保密協(xié)議》明確各方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和保密范圍。7.附件七：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括仲裁委員會(huì)的選擇和仲裁程序。8.附件八：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。9.附件九：《合同修改和補(bǔ)充協(xié)議》用于記錄合同修改和補(bǔ)充的協(xié)議，確保修改后的合同合法有效。10.附件十：《履行地點(diǎn)和方式說(shuō)明》明確合同履行的地點(diǎn)和方式，以及各方應(yīng)承擔(dān)的履行義務(wù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供合法有效的所有權(quán)證明文件。未能保證信息技術(shù)大樓所有權(quán)的合法性和順利轉(zhuǎn)讓。2.乙方違約行為未能按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。未能協(xié)助辦理信息技術(shù)大樓所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.居間方違約行為未能盡其合理的努力協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。未能保密合同中的保密信息，未經(jīng)允許向第三方披露。4.違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.信息技術(shù)大樓所有權(quán)指甲方對(duì)信息技術(shù)大樓的所有權(quán)權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格指乙方應(yīng)支付給甲方的信息技術(shù)大樓所有權(quán)的價(jià)款。3.居間方指協(xié)助甲方和乙方完成信息技術(shù)大樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方。4.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.所有權(quán)證明文件不完整或無(wú)效應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完善證明文件，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付不及時(shí)雙方應(yīng)明確支付時(shí)間和方式，確保按時(shí)支付。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理遇到困難各方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的信息和文件，確保順利完