辦公室裝修合同范本大連版

辦公室裝修合同范本大連版合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：裝修工程內(nèi)容和要求2.1裝修工程范圍2.2裝修設(shè)計(jì)要求2.3裝修材料要求2.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式第四章：工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五章：施工單位責(zé)任5.1施工單位的施工義務(wù)5.2施工單位的安全責(zé)任5.3施工單位的保修責(zé)任第六章：業(yè)主責(zé)任6.1業(yè)主的配合義務(wù)6.2業(yè)主的變更要求第七章：工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：違約責(zé)任9.1施工單位的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任第十章：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章：合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承第十三章：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體甲方：（業(yè)主公司名稱(chēng)），地址：（業(yè)主公司地址），法定代表人：（業(yè)主公司法定代表人），聯(lián)系方式：（業(yè)主公司聯(lián)系方式）。乙方：（裝修公司名稱(chēng)），地址：（裝修公司地址），法定代表人：（裝修公司法定代表人），聯(lián)系方式：（裝修公司聯(lián)系方式）。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方位于大連市（具體地址）的辦公室裝修工程。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于（簽訂日期）在大連市（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第二章：裝修工程內(nèi)容和要求2.1裝修工程范圍本裝修工程包括但不限于：墻面翻新、地板更換、天花板的維修、電路改造、衛(wèi)生間改造、辦公家具采購(gòu)及安裝等。2.2裝修設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)的裝修設(shè)計(jì)方案，并提交設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙供甲方審批。2.3裝修材料要求乙方應(yīng)按照甲方指定的材料品牌和規(guī)格購(gòu)買(mǎi)裝修材料，并提供材料合格證明和質(zhì)保書(shū)。2.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并保證裝修后的辦公室安全、舒適、美觀。第三章：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)金額），即（小寫(xiě)金額）。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在簽訂后不再調(diào)整，除非由于不可抗力等因素導(dǎo)致成本大幅上漲。3.3付款方式甲方支付乙方的款項(xiàng)分為三次，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（金額）作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付人民幣（金額）作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后支付剩余的款項(xiàng)。第四章：工期4.1開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為（開(kāi)工日期），實(shí)際開(kāi)工日期以乙方提交的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。4.2竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為（竣工日期），實(shí)際竣工日期以乙方提交的竣工報(bào)告為準(zhǔn)。4.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按日向甲方支付合同總價(jià)千分之二的違約金。第五章：施工單位責(zé)任5.1施工單位的施工義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的工程范圍、設(shè)計(jì)和要求進(jìn)行施工，并保證施工安全和工程質(zhì)量。5.2施工單位的安全責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的人員安全。5.3施工單位的保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其施工的工程提供（保修期限）年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六章：業(yè)主責(zé)任6.1業(yè)主的配合義務(wù)甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2業(yè)主的變更要求甲方如需對(duì)工程范圍、設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行變更，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。第七章：工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。7.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括但不限于：甲方組織驗(yàn)收，乙方提供相關(guān)資料和文件，雙方共同檢查工程質(zhì)量。7.3驗(yàn)收結(jié)果處理工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。第九章：違約責(zé)任9.1施工單位的違約責(zé)任乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的（百分比）。9.2業(yè)主的違約責(zé)任甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的（百分比）。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一章：合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效條件如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)將依法繼承。第十三章：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：附則14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（甲方或乙方）。14.3合同的修訂日期本合同修訂日期為（修訂日期）。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：特殊材料采購(gòu)甲方要求乙方使用特定品牌或規(guī)格的材料，如乙方無(wú)法提供，需提前通知甲方，并協(xié)商解決。如乙方未按要求采購(gòu)材料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的（百分比）。甲方附加條款二：工程變更如甲方在工程進(jìn)行過(guò)程中提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。如變更導(dǎo)致工程總價(jià)增加，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的變更報(bào)價(jià)，并在雙方確認(rèn)后進(jìn)行支付。甲方附加條款三：工期延誤賠償如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，除按照第七章約定的違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付因工期延誤導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于人員工資、租金等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。乙方附加條款二：工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)其施工的工程提供（保修期限）年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行整改。乙方附加條款三：工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如乙方未按約定時(shí)間提交報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的（百分比）。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用如雙方同意由第三方中介協(xié)助履行合同，中介費(fèi)用由（甲方或乙方）承擔(dān)。如中介費(fèi)用未按約定支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的（百分比）。第三方中介附加條款二：中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于工程監(jiān)督、質(zhì)量檢查、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。如中介未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介附加條款三：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，如中介違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介支付違約金，違約金為損失金額的（百分比）。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙2.材料合格證明和質(zhì)保書(shū)3.工程進(jìn)度報(bào)告4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議6.保修服務(wù)協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.損失金額計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.施工單位未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。2.施工單位使用非約定材料，認(rèn)定違約。3.施工單位未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，認(rèn)定違約。6.第三方中介未按約定履行職責(zé)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完成后的總費(fèi)用。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。3.保修責(zé)任：指施工單位對(duì)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商確定合理的工期調(diào)整計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，立即通知乙方，要求更換符合標(biāo)準(zhǔn)的原材料。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定的，立即通知乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)