二手房屋居間服務(wù)合同范本2024年

?二手房屋居間服務(wù)合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購買位于__________的二手房屋，乙方為依法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，具備提供居間服務(wù)的合法資質(zhì)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供二手房屋市場信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的購房/售房對象；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》；（4）協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方在履行居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保提供的信息真實、準(zhǔn)確。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對擬出售/購買的二手房屋具有合法的處分權(quán)，且房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并確保資料的真實性、完整性。2.3甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費。2.4甲方在簽訂《房屋買賣合同》后，應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求提供居間服務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。3.3乙方在居間服務(wù)過程中，不得賺取差價或從事其他損害甲方利益的行為。3.4乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費。第四條居間服務(wù)費用及支付方式4.1甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費為房屋成交價的_______%（百分比）。4.2居間服務(wù)費在甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)支付。4.3甲方支付居間服務(wù)費后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條合同變更、解除及終止5.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。（1）甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》依法生效；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的_______%。6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方資質(zhì)合法，甲方對房屋有合法處分權(quán)。2.明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。3.確定居間服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。4.規(guī)定合同變更、解除及終止的條件和程序。5.明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。6.確定糾紛解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細審查甲乙雙方的資質(zhì)證書和身份證明。2.在合同中詳盡列舉居間服務(wù)內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。3.居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理，且支付時間應(yīng)明確約定。4.對合同變更、解除及終止的情形作出具體規(guī)定。5.設(shè)定合理的違約金比例，保障雙方權(quán)益。6.選擇便于執(zhí)行的爭議解決方式，如訴訟或仲裁。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方協(xié)助委托方與第三方達成交易，并從中收取報酬的行為。分處權(quán)：指權(quán)利人對財產(chǎn)享有轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等法律行為的權(quán)利。居間服務(wù)費：居間方因提供居間服務(wù)而向委托方收取的費用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。糾紛解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：甲方房屋有特殊需求，比如需要保留部分家具補充條款：9.2乙方應(yīng)在房屋展示和推廣過程中明確告知購房方上述家具不包括在房屋交易范圍內(nèi)。場合二：甲方或乙方需要特別的時間來完成交易補充條款：10.1交易完成時間延長至__________（具體日期），雙方應(yīng)在此期間內(nèi)完成所有交易手續(xù)。應(yīng)用場合與附件列表：1.房屋特殊需求：附件一：保留家具清單（列出所有保留物品）2.交易時間延長：附件二：交易時間延長協(xié)議書合同所需要的附件：1.房屋的相關(guān)證件：這是必須的，包括房產(chǎn)證、土地證等，確保房子的各種證明都在。2.身份證明文件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，得讓大家知道是誰在買賣。3.家具清單：如果甲方有特別需求，比如不想賣掉的一些家具，那就得列個清單出來。4.交易時間協(xié)議：如果咱們有特別的時間需