2024年樓房屋買賣合同范本

?2024年樓房屋買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。房屋平面圖、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見附件一。二、房屋買賣價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系；（2）保證該房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患；（3）按照合同約定時間將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方；（4）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）合理使用、維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面圖、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況詳細(xì)說明附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核實房屋的權(quán)屬情況，確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人。解決辦法：要求賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并可至相關(guān)登記部門查詢。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用和收益的權(quán)利。2.明確房屋狀況描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的物理狀態(tài)，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。解決辦法：通過附件詳細(xì)列舉房屋的具體情況，必要時可進(jìn)行實地查看。法律名詞解釋：建筑面積：指房屋建筑各層水平平面面積的總和。3.確認(rèn)交易價格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定房屋買賣的價格及支付方式，避免日后糾紛。解決辦法：在合同中明確成交價、支付時間、支付方式等信息。法律名詞解釋：成交價：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。4.確認(rèn)交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：合同中應(yīng)明確房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間，確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定具體的交付和轉(zhuǎn)移登記時間。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中逐項列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任：為保障合同的履行，應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，明確違約金或其他違約責(zé)任的形式。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.約定爭議解決方式：為解決可能出現(xiàn)的爭議，合同中應(yīng)約定爭議解決的方式。解決辦法：在合同中選擇訴訟或仲裁作為爭議解決方式，并明確約定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需處理特殊場合描述：如果賣方的房屋內(nèi)有一些大型家具或者貴重物品，買方可能不希望這些物品留存在新房中。補充條款：附件列表：1.特殊物品清單：詳細(xì)列出需要搬離的物品名稱和數(shù)量。特殊場合二：房屋買賣涉及貸款描述：如果買方需要貸款來支付房款，那么合同中需要有一些特殊的條款來處理這個情況。補充條款：附件列表：特殊場合下的附件：1.房屋附件：1.房屋有特殊需求房屋有遺產(chǎn)問題補充條款：如果房屋涉及遺產(chǎn)分配問題，甲方需保證已解決所有遺產(chǎn)相關(guān)事宜，并承擔(dān)因遺產(chǎn)問題導(dǎo)致的任何法律糾紛。若因此導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。附件列表：1.遺產(chǎn)分配證明文件房屋正在進(jìn)行裝修補充條款：若房屋在買賣過程中正在進(jìn)行裝修，甲方需確保裝修工作按照約定進(jìn)度完成。如因裝修原因?qū)е陆桓堆悠冢追綉?yīng)每日向乙方支付違約金，金額為成交價的_______%。附件列表：2.裝修進(jìn)度表和預(yù)計完成時間房屋內(nèi)有租戶補充條款：若房屋內(nèi)存在租戶，甲方需在合同規(guī)定的時間內(nèi)解決租賃關(guān)系，并確保房屋交付時無租戶占用。若因此產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔(dān)。附件列表