2024年經(jīng)營租賃協(xié)議

?2024年經(jīng)營租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有__________（資產(chǎn)名稱）的合法所有權(quán)，并愿意出租該資產(chǎn)；乙方愿意承租該資產(chǎn)，甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)及用途1.1甲方同意出租，乙方同意承租的資產(chǎn)詳見附件一，附件一為本合同不可分割的組成部分。1.2乙方租賃上述資產(chǎn)的用途為：__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃資產(chǎn)的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整），共計人民幣____元。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付人民幣____元。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期首月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證出租資產(chǎn)的合法所有權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。（2）按約定將租賃資產(chǎn)交付乙方使用。（3）在租賃期間，對租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃資產(chǎn)，負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)。（3）按約定支付租金及保證金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃資產(chǎn)清單______________________________注意事項：1.確保租賃資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免侵犯第三方權(quán)益。2.明確租賃資產(chǎn)的用途，防止承租方擅自改變用途。3.確認(rèn)租金支付方式、金額和期限，避免產(chǎn)生租金糾紛。4.確定保證金數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃資產(chǎn)的良好狀態(tài)。6.規(guī)定違約責(zé)任及違約金，約束雙方履行合同。7.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃資產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保甲方對資產(chǎn)的合法出租權(quán)。2.在合同條款中明確乙方的使用權(quán)限，增設(shè)違約條款防止用途變更。3.制定明確的租金支付條款，并通過書面形式確認(rèn)。4.設(shè)定合理的保證金金額，并在合同中詳細(xì)說明保證金退還的條件和程序。5.在合同中分配維修、保養(yǎng)責(zé)任，并規(guī)定相應(yīng)的履行方式和期限。6.在違約責(zé)任部分明確違約的情形和違約金的計算方式。7.選擇適宜的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定管轄法院。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃資產(chǎn)所有權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里獲得租賃資產(chǎn)使用權(quán)，并為此支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時間內(nèi)，承租方擁有和使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利期限。租金：承租方為獲得租賃資產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。保證金：為確保合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的錢款，用以擔(dān)保承租方的合同義務(wù)履行。違約責(zé)任：合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。場合一：租賃資產(chǎn)用于舉辦大型活動特殊條款：1.乙方在活動結(jié)束后，應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃資產(chǎn)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方需提前告知甲方活動具體內(nèi)容，甲方有權(quán)根據(jù)活動性質(zhì)要求乙方增加保證金。場合二：租賃資產(chǎn)涉及敏感設(shè)備或信息特殊條款：考慮到租賃資產(chǎn)涉及敏感設(shè)備或信息，甲乙雙方特此約定：1.乙方必須采取一切必要措施保護(hù)敏感設(shè)備或信息的安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。2.乙方需接受甲方對租賃資產(chǎn)使用情況的定期檢查。場合三：租賃期間資產(chǎn)需要維修或更新特殊條款：1.日常小修由乙方負(fù)責(zé)，大修或更換部件由甲方負(fù)責(zé)。2.維修期間，租金可根據(jù)實(shí)際影響天數(shù)適當(dāng)減免。附件列表：1.附件一：租賃資產(chǎn)清單——這里面會詳細(xì)列出所有租賃資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：租賃資產(chǎn)交接確認(rèn)單——用于甲乙雙方在交接資產(chǎn)時確認(rèn)資產(chǎn)狀態(tài)。3.附件三：租金支付明細(xì)表——列出每次租金支付的時間、金額和支付方式。4.附件四：維修記錄表——記錄租賃期間資產(chǎn)的維修情況。場合描述：1.假如乙方要用來辦個大型活動，比如音樂節(jié)啥的，那咱們就得另外說說，活動后得把東西恢復(fù)原狀，如果有損壞，得負(fù)責(zé)修好或者賠錢。2.如果租的東西挺敏感的，比如有專門的設(shè)備或者信息，那乙方得特別注意保密，我們可能還會定期看看你是怎么用這些東西的。3.要是東西用著用著需要修或者換新的，咱們得提前說好，小