二手房買賣合同示范文本范本2024年

?二手房買賣合同示范文本范本2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）_______（小區(qū)/村）_______號樓_______單元_______室，房屋所有權(quán)證號為：__________。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔。二、房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買該房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（定金不超過房屋總價的20%）；（2）乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元，貸款年限為_______年，貸款利率為_______；（3）剩余房款乙方應于_______年_______月_______日前以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3乙方在取得新的房屋所有權(quán)證后，應協(xié)助甲方辦理房屋抵押注銷手續(xù)。四、權(quán)利義務及違約責任4.1甲方保證該房屋在交付前權(quán)屬清晰，無債務糾紛，否則甲方應承擔違約責任。4.2乙方未按約定支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。4.3甲方未按約定交付房屋，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附加條款：（如有其他約定，可在此補充，補充內(nèi)容需雙方簽字確認。）甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利負擔。2.明確房屋買賣的價格及支付方式。3.規(guī)定房屋交付和過戶的時間及責任。4.確定違約責任及爭議解決方式。5.注意合同簽訂日期，確保合同的生效時間。6.仔細閱讀并理解附加條款的內(nèi)容。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。2.對支付方式進行詳細約定，確保交易安全。3.在合同中明確交付和過戶的時間節(jié)點，以及雙方的責任和義務。4.設定合理的違約金比例，保障雙方權(quán)益。5.在合同中明確爭議解決途徑，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。6.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保對合同條款的理解一致。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其處分財產(chǎn)的行為。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：賣方需要時間搬家應用場合：如果賣方需要在交房后一段時間內(nèi)才能搬離房屋，雙方可以協(xié)商給予一定的寬限期。補充條款：鑒于甲方需要時間安排搬遷，乙方同意給予甲方_______個月的寬限期。在寬限期內(nèi)，甲方應確保房屋及附屬設施的正常使用，并承擔該期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費等費用。場合二：買方需要裝修應用場合：買方在購買房屋后可能需要對其進行裝修，這需要一定的時間。補充條款：考慮到乙方購房后需要對房屋進行裝修，甲方同意給予乙方_______個月的裝修期。裝修期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。場合三：房屋內(nèi)有家具電器應用場合：如果房屋內(nèi)有家具電器，賣方可能希望將其出售或贈送。補充條款：雙方約定，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具電器（清單見附件）由甲方以人民幣_______元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方自房屋交付之日起視為接受家具電器的現(xiàn)狀。1.房屋所有權(quán)證復印件2.房地產(chǎn)買賣合同3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)家具電器清單（如適用）5.付款憑證（包括定金、首付款、貸款發(fā)放證明等）6.身份證明文件（買方和賣方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件）附件列表嘛，其實就是一些必要的文件和清單。房本復印件得有，證明這房子確實是賣方的。然后就是買賣合同，這是咱們簽字畫押的正式文件。房子布局圖也來一份，裝修的時候用得著。如果房子里的家具電器要一起轉(zhuǎn)