2024年房屋場地租賃的合同

?2024年房屋場地租賃的合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、房屋場地基本情況1.1甲方出租房屋場地的地址為：_________________。1.2房屋場地的面積為：__________平方米。1.3房屋場地的使用性質(zhì)為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋場地，并將房屋場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋場地符合國家有關(guān)租賃房屋場地的規(guī)定，具備合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋場地的維修、保養(yǎng)，確保房屋場地及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋場地進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.4甲方不得干涉乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋場地。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋場地，但不得擅自改變房屋場地的使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋場地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方不得將房屋場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方已交租金的__%支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按未履行租期租金的__%支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有合法的房屋場地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金金額，以及退還押金的條件和程序。5.規(guī)定房屋場地的維修責(zé)任和維護(hù)義務(wù)。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括使用、轉(zhuǎn)租、檢查等方面的規(guī)定。7.確定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。8.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的需求和期望。2.仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。3.對(duì)于不確定的法律問題，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士。4.在合同中詳細(xì)記錄房屋場地的現(xiàn)狀，必要時(shí)可附照片作為附件。5.確保所有修改和補(bǔ)充都有書面記錄，并由雙方確認(rèn)。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋場地出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房屋場地的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將房屋場地出租給承租方使用的期限。押金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。變更：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。解除：指合同雙方提前終止合同效力的行為。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方打算在租賃的場地上舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：1.乙方在舉辦活動(dòng)前應(yīng)至少提前30天通知甲方，并提交活動(dòng)方案，以便甲方評(píng)估活動(dòng)的安全性和對(duì)場地的影響。2.乙方應(yīng)確保活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不損害公共利益和他人權(quán)益。3.活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如安保、清潔等，由乙方承擔(dān)。場合二：乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)需要，要在租賃的場地安裝一些特殊設(shè)備，比如重型機(jī)械或者需要固定在墻面的設(shè)備，我們額外約定：1.乙方在安裝前應(yīng)與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。2.安裝、維修、拆除這些設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。附件一：房屋場地的平面圖附件二：房屋場地的現(xiàn)狀照片場合附件：1.場合一：大型活動(dòng)舉辦附件三：活動(dòng)方案及安全評(píng)估報(bào)告2.場合二：安裝特殊設(shè)備附件四：設(shè)備安裝方案及安全審核意見1.房屋場地的平面圖——這是我們場地的布局圖，方便你了解空間結(jié)構(gòu)。2.房屋場地的現(xiàn)狀照片——這些照片展