2024年門面房出租合同

?2024年門面房出租合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、門面房基本情況1.甲方出租的門面房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.門面房所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。3.甲方保證該門面房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依法進行出租。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.乙方應(yīng)在每個支付周期首月的_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房的使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護門面房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.甲方負責門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責日常維護及小額維修。六、違約責任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更、解除。2.遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：門面房現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單注意事項：1.注意核實甲方的房產(chǎn)權(quán)利：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方是否為門面房的所有權(quán)人，是否有權(quán)進行出租。1.房產(chǎn)權(quán)利核實：法律名詞解釋：指確認房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利狀態(tài)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。2.明確租賃期限：確保租賃期限的明確，避免因期限模糊導(dǎo)致的糾紛。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的甲方將房屋提供給乙方使用的期限。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.租金支付方式與時間：明確租金的金額、支付方式和時間，防止遲付或欠付租金。租金支付：指承租人按照合同約定向出租人支付房屋使用費的行為。解決辦法：詳細規(guī)定每次支付租金的金額、周期和最遲支付日期。4.押金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔保。5.維修責任：指租賃雙方對房屋及附屬設(shè)施維護修理的責任分配。確定維修責任：在合同中明確雙方對房屋及附屬設(shè)施的維修責任，避免后期糾紛。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約金支付條款。7.合同的變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行修改、解除或使合同效力結(jié)束的行為。解決辦法：規(guī)定變更、解除和終止合同的條件和程序。確保合同中的法律名詞準確無誤，且雙方對合同內(nèi)容有充分的理解和認同，以減少合同執(zhí)行過程中的糾紛。1.如果門面房用于餐飲業(yè)：補充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)可能產(chǎn)生油煙和噪音，乙方需負責安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，并確保不影響周圍環(huán)境。2.如果乙方打算進行裝修：補充條款：乙方如需對門面房進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修方案不破壞門面房的結(jié)構(gòu)安全，裝修后的維護責任仍歸乙方。3.如果遇到自然災(zāi)害：補充條款：若因不可抗力因素，如地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致門面房損壞，雙方互不承擔責任，租金根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。場合與補充條款：門面房現(xiàn)狀照片：用于記錄租賃開始前的房屋狀況。附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備。1.裝修方案及預(yù)算：乙方提供的裝