2024年小型超市租賃合同范本

?2024年小型超市租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本信息1.2租賃房屋面積：__________平方米。1.3租賃房屋結構：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。5.3在租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方負責租賃房屋內(nèi)部設施的維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。6.2甲方應在租賃期滿后及時收回租賃房屋，乙方如有違約，甲方有權按照本合同約定追究乙方責任。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋。7.2乙方應按期支付租金、押金等費用，如有違約，乙方應承擔相應的違約責任。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.2在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同中租賃房屋的地址、面積、結構等基本信息準確無誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請程序。3.確認租金金額、支付方式和支付時間，并規(guī)定逾期支付的違約責任。4.規(guī)定押金金額和退還條件。5.明確房屋使用和維修的責任劃分。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應仔細核對房屋信息，并在合同中詳細填寫。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免未來爭議。關鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方手中租賃房屋使用權的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的，承租方使用租賃房屋的時間期限。4.押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的錢款。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。7.法律糾紛解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊場合1：超市需要進行裝修或改造補充條款：如果乙方需要對租賃房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方同意。裝修或改造不得破壞房屋主體結構，且應符合相關安全規(guī)定。特殊場合2：超市營業(yè)時間特殊，可能影響鄰里補充條款：乙方應確保其營業(yè)時間符合當?shù)卣?guī)定的作息時間，并在經(jīng)營活動中盡量避免噪音干擾，維護鄰里和諧。1.場合：如果超市要辦夜市或者晚上的活動補充條款：如果乙方打算開夜市或者搞晚上活動，得先跟甲方打個招呼，并且保證不影響周圍鄰居休息。1.房屋平面圖：就是那個房子的布局圖，咱們得有，確保租的面積是對的。2.裝修改造示意圖：如果乙方要裝修，得有個圖，讓甲方看看怎么裝修的。1.附件一：房屋產(chǎn)權證明復印件這是為了確認甲方有權利出租這個房子。2.附件二：房屋平面圖用來明確租賃的房屋面積和布局。3.附件三：裝修改造示意圖（如果需要裝修）如果乙方要裝修，這個圖能讓甲方知道裝修的具體情況。1