2024年工業(yè)區(qū)廠房租賃合同

?2024年工業(yè)區(qū)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為工業(yè)區(qū)廠房的所有權(quán)人，愿意將廠房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的廠房，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物基本情況1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)及安全、環(huán)保等要求，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)異議后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。（2）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回租賃物。（3）對(duì)乙方合理使用租賃物給予必要的協(xié)助和支持。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保其安全、環(huán)保。（3）在租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方提供的租賃物是否具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.法律名詞解釋：土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)法律、合同的規(guī)定，對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。解決辦法：注意事項(xiàng)：2.租賃期限的明確：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期。解決辦法：2.法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.注意事項(xiàng)：3.保證金和租金的支付：乙方需注意支付保證金和租金的金額、時(shí)間及方式。法律名詞解釋及解決辦法：法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的擔(dān)?？铐?xiàng)。注意事項(xiàng)：解解決辦法：1.合同變更與解除：雙方需注意合同變更或解除的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更：指合同當(dāng)事人在合同成立后，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同效力的行為。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定變更或解除合同的條件和程序，并按照約定的方式執(zhí)行。3.違約責(zé)任：雙方需明確違約行為的界定及違約責(zé)任的承擔(dān)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)具體列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.爭(zhēng)議解決：雙方需明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方法和途徑解決爭(zhēng)議。解決辦法：保證金：一種合同擔(dān)保形式，用于確保合同履行。違約金：違約方因違反合同義務(wù)而向守約方支付的錢款。租賃物：指合同中出租方提供給承租方使用的物品或不動(dòng)產(chǎn)。租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。續(xù)租：租賃期滿后，承租方繼續(xù)租賃原租賃物的行為。1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品補(bǔ)充條款："由于乙方生產(chǎn)的特殊性，乙方必須確保所有生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家關(guān)于易燃易爆物品安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行安全檢查，并負(fù)責(zé)租賃期間的消防和安全生產(chǎn)管理。"2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃廠房需要大規(guī)模裝修改造補(bǔ)充條款："若乙方需要對(duì)廠房進(jìn)行大規(guī)模裝修改造，乙方需提前向甲方提交裝修改造方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)季節(jié)性波動(dòng)大，需靈活調(diào)整租賃面積補(bǔ)充條款："考慮到乙方的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，甲乙雙方同意根據(jù)乙方實(shí)際需求，對(duì)租賃面積進(jìn)行季節(jié)性調(diào)整。調(diào)整方案需提前一個(gè)月協(xié)商確定，并按照新的租賃面積調(diào)整租金。"附件列表：附件一：租賃廠房平面圖——這個(gè)圖紙能幫我們清楚地知道廠房的具體布局。附件二：裝修改造方案——如果需要裝修，這個(gè)方案會(huì)詳細(xì)說(shuō)明乙方打算怎么改。附件三：安全生產(chǎn)許可證書——證明乙方有資質(zhì)進(jìn)行相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。租賃廠房平面圖：就是那張廠房的“地圖”，讓我們都知道廠房