2024年工業(yè)區(qū)廠房租賃合同

?2024年工業(yè)區(qū)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為工業(yè)區(qū)廠房的所有權人，愿意將廠房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的廠房，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物基本情況1.2甲方保證租賃物符合國家有關租賃物的法律法規(guī)及安全、環(huán)保等要求，具備合法的土地使用權和房屋所有權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同的各項義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃物及附屬設施完整無損地交還給甲方，甲方在確認無異議后，扣除乙方應承擔的費用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃物符合租賃用途，對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。（2）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃物。（3）對乙方合理使用租賃物給予必要的協(xié)助和支持。5.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。（2）合理使用租賃物，負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保其安全、環(huán)保。（3）在租賃期內(nèi)，乙方如需對租賃物進行裝修或增設設施，應征得甲方書面同意，并承擔相應費用。（4）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按本合同約定將租賃物及附屬設施完整無損地交還給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已收租金，并支付相應的賠償金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，乙方應支付逾期租金及違約金。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行，如需變更、解除合同，應書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認甲方提供的租賃物是否具備合法的土地使用權和房屋所有權。1.法律名詞解釋：土地使用權：指土地使用者根據(jù)法律、合同的規(guī)定，對土地享有使用、收益的權利。房屋所有權：指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。解決辦法：注意事項：2.租賃期限的明確：合同中應明確租賃的具體起止日期。解決辦法：2.法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.注意事項：3.保證金和租金的支付：乙方需注意支付保證金和租金的金額、時間及方式。法律名詞解釋及解決辦法：法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的擔?？铐?。注意事項：解解決辦法：1.合同變更與解除：雙方需注意合同變更或解除的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更：指合同當事人在合同成立后，對合同的內(nèi)容進行修改的行為。合同解除：指合同當事人提前終止合同效力的行為。解決辦法：雙方應在合同中明確約定變更或解除合同的條件和程序，并按照約定的方式執(zhí)行。3.違約責任：雙方需明確違約行為的界定及違約責任的承擔。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。解決辦法：合同中應具體列明違約行為及相應的違約責任，確保雙方的權益得到保障。4.爭議解決：雙方需明確爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方法和途徑解決爭議。解決辦法：保證金：一種合同擔保形式，用于確保合同履行。違約金：違約方因違反合同義務而向守約方支付的錢款。租賃物：指合同中出租方提供給承租方使用的物品或不動產(chǎn)。租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。續(xù)租：租賃期滿后，承租方繼續(xù)租賃原租賃物的行為。1.特殊應用場合：廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品補充條款："由于乙方生產(chǎn)的特殊性，乙方必須確保所有生產(chǎn)活動符合國家關于易燃易爆物品安全生產(chǎn)的相關規(guī)定。乙方應定期對生產(chǎn)設備進行安全檢查，并負責租賃期間的消防和安全生產(chǎn)管理。"2.特殊應用場合：租賃廠房需要大規(guī)模裝修改造補充條款："若乙方需要對廠房進行大規(guī)模裝修改造，乙方需提前向甲方提交裝修改造方案，并在獲得甲方書面同意后方可進行。裝修改造不得影響廠房的結構安全，費用由乙方承擔。"3.特殊應用場合：乙方業(yè)務季節(jié)性波動大，需靈活調(diào)整租賃面積補充條款："考慮到乙方的業(yè)務特點，甲乙雙方同意根據(jù)乙方實際需求，對租賃面積進行季節(jié)性調(diào)整。調(diào)整方案需提前一個月協(xié)商確定，并按照新的租賃面積調(diào)整租金。"附件列表：附件一：租賃廠房平面圖——這個圖紙能幫我們清楚地知道廠房的具體布局。附件二：裝修改造方案——如果需要裝修，這個方案會詳細說明乙方打算怎么改。附件三：安全生產(chǎn)許可證書——證明乙方有資質(zhì)進行相關生產(chǎn)活動。租賃廠房平面圖：就是那張廠房的“地圖”，讓我們都知道廠房