2024年租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?2024年租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和合法經(jīng)營(yíng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋。2.乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)按每日租金的__%向乙方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。7.確定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.對(duì)于可能出現(xiàn)的各種情況，應(yīng)在合同中預(yù)先設(shè)定明確的處理辦法。3.定期檢查合同的執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為違約賠償?shù)膿?dān)保。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將承租的房屋再出租給第三方的行為。1.場(chǎng)合：如果乙方是家庭租戶，有小孩上學(xué)需求補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩就近上學(xué)的需求，甲方同意在租賃期間，如乙方子女就讀的學(xué)校未發(fā)生變動(dòng)，甲方不得提前解除租賃合同。2.場(chǎng)合：乙方需要將房屋作為辦公使用補(bǔ)充條款：鑒于乙方將房屋作為辦公用途，甲方同意乙方在不妨礙鄰居和遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下，進(jìn)行必要的裝修和改造。3.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，需要在房屋內(nèi)烹飪補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)需要在房屋內(nèi)進(jìn)行烹飪，甲方同意此用途，但乙方必須確保消防安全，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.附件列表：房屋平面圖：明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。家具和電器清單：如果房屋內(nèi)提供家具和電器，需要列出清單。維修記錄表：記錄房屋及其設(shè)施的維修情況。物業(yè)管理規(guī)定：涉及房屋使用的相關(guān)規(guī)定。如果房子里有特殊設(shè)備，比如空調(diào)、熱水