2024年房地產(chǎn)居間合同協(xié)議范本土地

?2024年房地產(chǎn)居間合同協(xié)議范本土地合同編號：__________甲方（委托人）：_______乙方（居間人）：_______一、委托事項1.1甲方委托乙方在_______（地域范圍）內(nèi)尋找、介紹符合甲方需求的土地，并協(xié)助甲方與土地出讓方達成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2甲方委托乙方的居間服務(wù)期限為_______，自本合同簽訂之日起計算。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法的土地需求信息，包括但不限于土地用途、面積、位置等。2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費。2.3甲方在乙方提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合乙方開展相關(guān)工作。2.4甲方與土地出讓方達成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找、介紹符合甲方需求的土地。3.2乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)確保提供的信息真實、準確、合法。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。3.4乙方在居間服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、居間服務(wù)費4.1甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費為：_______（大寫：_______________________）。4.2居間服務(wù)費的支付方式為：_______（一次性支付/分期支付）。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的_______%。5.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付未付部分的居間服務(wù)費。5.3乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實、合法，避免與無權(quán)簽訂合同的個人或單位簽訂協(xié)議。2.明確委托事項的具體內(nèi)容，包括土地的用途、面積、位置等，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.居間服務(wù)費的約定需明確，包括金額、支付方式、支付時間等。4.注意違約責任條款，確保違約責任、違約金的約定合理且可執(zhí)行。5.爭議解決方式要明確，選擇適宜的仲裁機構(gòu)或訴訟管轄法院。解決辦法：1.對合同對方的資格進行審查，要求提供營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料。2.在合同中詳細描述委托事項，減少歧義。3.對于居間服務(wù)費的支付，設(shè)定明確的條款，并嚴格按照約定執(zhí)行。4.在違約責任方面，設(shè)定合理且雙方均可接受的違約金比例。5.雙方協(xié)商確定爭議解決的方式和機構(gòu)，并在合同中明確記載。法律名詞解釋：居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。委托人：指委托居間人辦理某項事務(wù)的當事人。居間人：指接受委托，提供居間服務(wù)的當事人。違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。仲裁委員會：指依法設(shè)立的，對民事爭議進行仲裁的機構(gòu)。場合一：甲方對土地開發(fā)有時間限制應(yīng)用場合：甲方需要在特定時間內(nèi)獲得土地，進行開發(fā)建設(shè)，比如趕在某個特定的商業(yè)周期內(nèi)完成項目。補充條款："特此約定，乙方需確保所介紹的土地在_______年_______月_______日前能夠完成交付手續(xù)，以便甲方及時開展后續(xù)工作。若因乙方原因?qū)е峦恋亟桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。"場合二：甲方對土地用途有特殊要求應(yīng)用場合：甲方可能需要土地用于特定用途，比如只能用于教育用地，不能用于商業(yè)開發(fā)。補充條款："雙方確認，甲方所尋找的土地僅用于_______（具體用途），乙方在提供居間服務(wù)時應(yīng)嚴格篩選符合該用途的土地。如因乙方原因?qū)е峦恋赜猛静环霞追揭螅曳綉?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費。"1.附件一：甲方的營業(yè)執(zhí)照副本（或身份證復(fù)印件）。2.附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本（或身份證復(fù)印件）。3.附件三：土地需求詳細說明，包括用途、面積、位置等。4.附件四：居間服務(wù)費支付憑證。5.附件五：土地出讓方的基本信息和土地出讓的相關(guān)文件。咱們這個合同嘛，因為是關(guān)于土地的事情，所以有些特別的場合得額外注意。比如，如果甲方你有時間上的緊迫性，咱們就得在合同里加一條，確保乙方在時間內(nèi)幫你找到合適的土地。還有啊，如果你對土地的用途有特別的要求，比如說只能用來建學(xué)?；蛘咂渌?，那咱們也得在