2024年鋪面租賃合同

?2024年鋪面租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃鋪面基本情況1.甲方出租的鋪面位于_______（具體地址），鋪面面積為_______平方米。2.鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)出租鋪面擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為_______元/平方米/月，共計(jì)_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金支付賬戶信息：戶名_______，賬號(hào)_______，開戶行_______。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租鋪面的結(jié)構(gòu)安全，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修鋪面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)鋪面的日常維修及保養(yǎng)。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額_______%的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有鋪面的所有權(quán)和處分權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和方式。3.規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，確保租金支付的明確性。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金和押金：確保租金和押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間以及押金的退還流程。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面所有權(quán)，并將鋪面使用權(quán)讓渡給承租方，以換取租金的自然人或法人，法律上稱為“出租人”。2.承租方：指向出租方支付租金，并取得鋪面使用權(quán)的自然人或法人，法律上稱為“承租人”。3.租賃期限：指承租方使用出租方鋪面的時(shí)間長(zhǎng)度，是租賃合同中的重要條款。4.押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方在合同開始時(shí)向承租方收取的一定金額的錢款。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)的不利后果。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方通過(guò)協(xié)議或者單方面依法提前終止合同效力的行為。1.特殊場(chǎng)合：店鋪裝修期增加條款：如果乙方需要對(duì)新租的店鋪進(jìn)行裝修，可以補(bǔ)充約定裝修期不計(jì)入租賃期限，并且在此期間甲方給予一定的租金減免。補(bǔ)充條款示例：“甲方同意給予乙方____天的裝修期，此期間乙方無(wú)需支付租金。裝修期結(jié)束后，乙方開始計(jì)算租賃期限并支付租金。”2.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日營(yíng)業(yè)增加條款：如果乙方店鋪在節(jié)假日需要正常營(yíng)業(yè)，可以約定節(jié)假日租金的計(jì)算方式。補(bǔ)充條款示例：“若乙方在法定節(jié)假日需正常營(yíng)業(yè)，甲方同意按照平日租金的____%計(jì)算節(jié)假日租金?！?.特殊場(chǎng)合：商業(yè)活動(dòng)舉辦增加條款：如果乙方需要舉辦大型商業(yè)活動(dòng)，可以約定活動(dòng)期間的特別條款。補(bǔ)充條款示例：“乙方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，需提前____天通知甲方，甲方應(yīng)給予必要的支持與配合?！备郊斜恚?.鋪面平面圖：詳細(xì)展示鋪面的布局和尺寸。2.裝修方案：如果涉及裝修，乙方的裝修方案和預(yù)期效果圖。3.鋪面使用規(guī)定：明確鋪面使用的一些具體規(guī)定，比如營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等。4.節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間表：如果涉及節(jié)假日營(yíng)業(yè)，具體的營(yíng)業(yè)時(shí)間表。鋪面的圖紙：就是那個(gè)鋪?zhàn)拥拇笮『筒季值膱D，方便咱們了解具