2024年房屋認(rèn)購合同范本

?2024年房屋認(rèn)購合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出賣人）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：______________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：______________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1乙方認(rèn)購的房屋位于______（省/市/區(qū)）______（街道/小區(qū)）______號(hào)樓______單元______室，建筑面積約為______平方米。1.2甲方保證該房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的條件。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的認(rèn)購價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，視為乙方正式認(rèn)購該房屋。2.3乙方在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4乙方余款通過銀行按揭方式支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間______年______月______日前，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。3.3乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋認(rèn)購價(jià)格的______%。4.2甲方未能按期交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。4.3乙方未按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：__________乙方（簽字）：________簽訂日期：__________附件：房屋平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息無誤，包括位置、面積等。2.明確房屋價(jià)格及支付方式，注意付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.確認(rèn)房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和相關(guān)責(zé)任。4.明確雙方違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.確認(rèn)爭議解決方式及管轄法院。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)。3.對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，提前約定解決方案。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。爭議解決：是指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是孕婦，可能需要提前入住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方特殊身體狀況，甲方同意在房屋達(dá)到安全入住條件后，允許乙方提前入住，具體入住時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要將房屋作為辦公使用。補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋主要用于辦公，甲方應(yīng)確保房屋符合辦公用途的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在購買房屋后計(jì)劃進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙，并確保乙方在裝修過程中的合法權(quán)益。4.如果乙方家里有老人，需要無障礙設(shè)施。補(bǔ)充：甲方可根據(jù)乙方需求，在房屋交付前，協(xié)助乙方安裝必要的無障礙設(shè)施。附件列表：1.房屋平面圖：確保乙方了解房屋的具體布局。2.建筑設(shè)計(jì)圖：乙方需要了解房屋的結(jié)構(gòu)和安全性能。3.付款計(jì)劃表：明確乙方的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。房屋的“身份證”：就是房屋的平面圖和設(shè)計(jì)圖，讓你對(duì)家的每一個(gè)角落都了如指掌。付款的“時(shí)間表”：這是一個(gè)詳細(xì)的付款計(jì)劃表，告訴你啥時(shí)候該交多少錢，讓你心里有數(shù)。如果