2024年民間蓋房合同

?2024年民間蓋房合同合同編號：____________甲方（雇主）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（承包方）：____________身份證號：____________住址：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.建筑面積：_______平方米4.建筑結(jié)構(gòu)：_______5.工程預(yù)算：人民幣_______元（大寫：_______元整）二、工程期限1.本工程自_______年_______月_______日正式開工，至_______年_______月_______日竣工，總工期為_______天。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，具體延長天數(shù)由雙方協(xié)商確定。三、工程質(zhì)量1.乙方必須按照甲方提供的圖紙及要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程所用材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料合格證明。3.工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)免費保修_______年，自工程驗收合格之日起計算。四、工程造價及支付方式1.本工程總造價為人民幣_______元（大寫：_______元整），雙方確認(rèn)后不得隨意變更。2.甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣_______元；（2）工程進度達到_______%，甲方支付乙方工程進度款人民幣_______元；（3）工程竣工且驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程款人民幣_______元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議；（2）甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款；2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按時完成工程進度，確保工程按期竣工；（3）乙方應(yīng)妥善保管施工資料，工程驗收合格后及時移交給甲方。六、違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每日違約金=工程總造價×0.1%。2.若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計算方式同上。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至工程款結(jié)清后終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算書3.材料合格證明注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整，所有重要條款均需明確約定。2.注意檢查工程預(yù)算的合理性，避免后期出現(xiàn)資金糾紛。3.確保工程期限的約定符合實際情況，預(yù)防工期延誤的風(fēng)險。4.明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及保修期限。5.確認(rèn)支付方式和時間，避免因工程款支付問題產(chǎn)生糾紛。6.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行。7.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，以便糾紛發(fā)生時有據(jù)可依。8.確保爭議解決方式雙方均可接受。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分溝通，對合同內(nèi)容達成一致意見。2.在專業(yè)人員的指導(dǎo)下制定工程預(yù)算，確保合理準(zhǔn)確。3.在合同中設(shè)立不可抗力條款，合理規(guī)避工期延誤風(fēng)險。4.明確規(guī)定質(zhì)量不合格的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。5.按照工程進度合理安排支付時間，確保雙方利益。6.在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免誤解和爭議。7.違約金設(shè)置應(yīng)合理，既能夠起到約束作用，又不至于過于嚴(yán)厲。8.選擇對雙方均有利的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，致使合同無法履行或造成損失。違約金：當(dāng)事人違反合同義務(wù)后，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。權(quán)利和義務(wù)：合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)，是合同內(nèi)容的組成部分。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的方法。1.如果房子建在偏遠地區(qū)：補充條款：考慮到建筑材料和施工人員的運輸成本，雙方同意對原合同中的工程造價進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。2.如果甲方對環(huán)保有特別要求：補充條款：甲方要求乙方在施工過程中必須使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑材料，增加的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.如果房子設(shè)計有特殊要求，比如要建個地下室：補充條款：鑒于甲方要求增加地下室設(shè)計，雙方同意在原合同基礎(chǔ)上增加相應(yīng)的工程量和費用，具體金額和施工方案由雙方協(xié)商確定。附件列表：1.設(shè)計圖紙：這個是必須的，得知道房子長啥樣嘛。2.工程預(yù)算書：得看看建這個房子要花多少錢。3.材料合格證明：確保用的材料都是好材料，對人對環(huán)境都負(fù)責(zé)。特殊場合1：如果房子要建在山區(qū)，可能需要這樣補充：補充條款：由于房子建在山區(qū)，乙方需要額外的施工安全措施，甲方同意為此支付額外的安全費用_______元。特殊場合2：如果甲方是個環(huán)保達人，可能需要：補充條款：甲方特別重視環(huán)保，要求乙方使用可回收材料，乙方同意并在合同價外增加環(huán)保材料費用_