2024年房屋拍賣居間合同

?2024年房屋拍賣居間合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（居間人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方接受甲方的委托，同意為甲方提供房屋拍賣居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供拍賣標(biāo)的房屋的相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等信息；（2）協(xié)助甲方確定拍賣底價(jià)；（3）尋找并推薦合適的拍賣機(jī)構(gòu)；（4）協(xié)助甲方與拍賣機(jī)構(gòu)簽訂拍賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理拍賣前的相關(guān)手續(xù)；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的房屋的展示及宣傳；（7）協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響拍賣的法律問題。3.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理居間服務(wù)所需的全部文件和資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性。3.3甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.4甲方有權(quán)了解拍賣標(biāo)的房屋的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行居間義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2乙方不得泄露在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息。4.3乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為標(biāo)的房屋拍賣成交價(jià)的_____%。5.2乙方在甲方與拍賣機(jī)構(gòu)簽訂拍賣合同后，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。第六條合同的解除和終止6.1在居間服務(wù)過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2如發(fā)生下列情況，一方有權(quán)單方面解除或終止本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)及權(quán)利狀態(tài)明確無誤，避免權(quán)屬糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。3.明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，防止產(chǎn)生費(fèi)用糾紛。4.注意合同的解除和終止條件，避免不必要的損失。5.在爭議解決條款中，明確選擇適用法律和管轄法院。解決辦法：1.詳細(xì)核查標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，確保甲方對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。2.加強(qiáng)溝通，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致，嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)用的支付節(jié)點(diǎn)和方式，必要時(shí)可設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶。4.在合同中明確違約責(zé)任，約定違約金，以促使其履行合同。5.發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，及時(shí)采取法律手段維權(quán)。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，促成委托人與第三人訂立合同的行為。標(biāo)的房屋：指合同中作為交易對(duì)象的房屋。拍賣：指以公開競價(jià)的形式，將標(biāo)的物賣給出價(jià)最高者的買賣方式。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。管轄法院：指在訴訟中，依法對(duì)案件具有審判權(quán)的法院。場合一：如果甲方需要快速出售房屋，對(duì)拍賣時(shí)間有特殊要求補(bǔ)充條款：鑒于甲方對(duì)標(biāo)的房屋的拍賣有特殊時(shí)間要求，乙方同意在接到甲方通知后，盡快安排拍賣事宜，確保在______個(gè)月內(nèi)完成拍賣。場合二：甲方要求保密，不希望公開房屋拍賣信息補(bǔ)充條款：考慮到甲方的隱私需求，乙方應(yīng)確保在居間服務(wù)過程中對(duì)甲方及標(biāo)的房屋的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)外公開。場合三：標(biāo)的房屋內(nèi)有特殊物品，需要特殊處理補(bǔ)充條款：甲方同意，標(biāo)的房屋內(nèi)的特殊物品（如珍貴藝術(shù)品等）將由甲方自行處理，乙方在拍賣過程中對(duì)此類物品不予考慮。1.甲方身份證明文件：這是確保甲方身份的重要憑證，需要提供身份證或者護(hù)照等。附件1：甲方身份證復(fù)印件附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖或者評(píng)估報(bào)告2.房屋所有權(quán)證明：這個(gè)很重要，需要房屋的所有權(quán)證書，確保房屋是甲方的。附件4：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋相關(guān)資料：比如房屋的平面圖，如果有評(píng)估報(bào)告的話，也需要提供。附件5：房屋平面圖附件6：房屋評(píng)估報(bào)告（如有）4.如果有之前的租賃合同或者任何相關(guān)的法律文件，也需要一并提供。附件7：租賃合同復(fù)印件（如有）5.可能還需要一份甲乙雙方簽署的保密協(xié)議，確保信息不外泄。附件8