2024年廠房倉(cāng)庫(kù)出租合同

?2024年廠房倉(cāng)庫(kù)出租合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、廠房倉(cāng)庫(kù)基本情況1.甲方出租廠房倉(cāng)庫(kù)地址：__________________2.出租廠房倉(cāng)庫(kù)面積：________平方米3.廠房倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：__________4.廠房倉(cāng)庫(kù)用途：乙方僅限于_______使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變廠房倉(cāng)庫(kù)的用途。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.廠房倉(cāng)庫(kù)年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（1）每年租金為人民幣_(tái)___元，分____次支付；（2）每次支付金額為人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為每季度的第一個(gè)月____日前。3.乙方支付租金的方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付四、押金1.為確保乙方按照本合同約定使用廠房倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、廠房倉(cāng)庫(kù)的使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用廠房倉(cāng)庫(kù)，愛(ài)護(hù)廠房倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.甲方應(yīng)確保廠房倉(cāng)庫(kù)符合租賃用途，并對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。六、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供廠房倉(cāng)庫(kù)或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：______________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房倉(cāng)庫(kù)的合法性和權(quán)屬清晰，避免糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和流程。3.確定租金金額、支付方式和時(shí)間，避免遲付或欠付。4.設(shè)定合理的押金金額，并約定押金的退還條件。5.規(guī)定廠房倉(cāng)庫(kù)的使用要求和維修責(zé)任，確保廠房倉(cāng)庫(kù)的正常使用。6.明確合同的變更和解除條件，防止單方面違約。7.規(guī)定違約責(zé)任和賠償條款，保障雙方的權(quán)益。8.約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明廠房倉(cāng)庫(kù)的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.對(duì)租金、押金等金額數(shù)字要準(zhǔn)確，支付方式和時(shí)間要具體。3.對(duì)可能出現(xiàn)的違約情況要有預(yù)見(jiàn)性，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)，將其廠房倉(cāng)庫(kù)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人廠房倉(cāng)庫(kù)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將廠房倉(cāng)庫(kù)租賃給承租方使用的期限。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。1.特殊場(chǎng)合：倉(cāng)庫(kù)需要儲(chǔ)存易燃易爆物品補(bǔ)充條款：鑒于乙方儲(chǔ)存的特殊物品性質(zhì)，乙方必須保證按照國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行儲(chǔ)存和管理，并定期向甲方報(bào)告安全情況。特殊儲(chǔ)存條款：乙方儲(chǔ)存易燃易爆物品時(shí)，必須向甲方提供相關(guān)安全許可證明，并定期進(jìn)行安全檢查，確保儲(chǔ)存安全。2.特殊場(chǎng)合：廠房需要進(jìn)行大規(guī)模改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要根據(jù)生產(chǎn)需求對(duì)廠房進(jìn)行改造，需提前與甲方協(xié)商，并確保改造后不損害廠房的結(jié)構(gòu)安全。改造條款：乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并提交改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。3.特殊場(chǎng)合：租賃期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力條款：如遇不可抗力因素，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.廠房倉(cāng)庫(kù)的平面圖和詳細(xì)說(shuō)明。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方的法定代表人身份證明文件。4.支付押金和租金的