2024年公司房屋租賃簡(jiǎn)單合同范本

?2024年公司房屋租賃簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及用途：________________。1.3租賃房屋面積：________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日附件：租賃房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保租賃的房屋符合安全、消防、衛(wèi)生等國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供房屋的相關(guān)證明。法律名詞解釋：安全：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用安全，符合國(guó)家關(guān)于房屋安全的相關(guān)規(guī)定。消防：涉及房屋的消防安全設(shè)施和措施的合規(guī)性，需符合國(guó)家消防法規(guī)。衛(wèi)生：指房屋的環(huán)境衛(wèi)生條件，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于公共場(chǎng)所衛(wèi)生的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.注意事項(xiàng)：租賃期限及續(xù)租條款要明確。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和通知期限。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期間。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，承租方希望繼續(xù)租用房屋而與出租方簽訂的延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)議。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間要具體明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金的金額、支付方式和每次支付的具體時(shí)間。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的貨幣金額。支付方式：指租金的支付形式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.注意事項(xiàng)：明確保證金的作用及退還條件。解決辦法：在合同中約定保證金金額、支付時(shí)間以及退還條件和時(shí)間。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的錢款，用以擔(dān)保合同的履行。5.注意事項(xiàng)：房屋維修責(zé)任要?jiǎng)澐智逦?。解決辦法：在合同中明確日常維修的責(zé)任方以及因特定原因?qū)е碌木S修責(zé)任。法律名詞解釋：日常維修：指房屋在正常使用過程中發(fā)生的常規(guī)維修。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。6.注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任及糾紛解決方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，并約定糾紛解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。糾紛解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：乙方是一家餐廳，需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行烹飪活動(dòng)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方將租賃房屋用作餐廳用途，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行正常的烹飪活動(dòng)。乙方承諾將按照相關(guān)法律法規(guī)安裝并定期檢查油煙凈化設(shè)備和消防設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。場(chǎng)合二：乙方需要裝修房屋以適應(yīng)其商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。甲方同意乙方進(jìn)行裝修，但乙方必須將裝修方案事先提交給甲方審核，并保證裝修過程符合相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。場(chǎng)合三：乙方有特殊需求，需要延長(zhǎng)租賃時(shí)間或者有季節(jié)性租賃需求。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，可能會(huì)申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃時(shí)間或根據(jù)季節(jié)性需求調(diào)整租賃期限。雙方同意，若乙方需延長(zhǎng)租賃時(shí)間，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.附件列表：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）乙方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）租賃房屋附屬設(shè)施清單裝修方案及效果圖（如有裝修需求）餐廳油煙凈化設(shè)備和消防設(shè)施檢查報(bào)告（針對(duì)場(chǎng)合一）嘿，咱們得把這個(gè)合同弄得更加貼心一些。比如，如果租戶是開餐廳的，那咱們就得考慮他們?cè)谧鲲垥r(shí)可能產(chǎn)生的問題，得加一條關(guān)于烹飪和油煙處理的條款。要是他們想裝修房子，咱們也得提前說好，