2024年標(biāo)準(zhǔn)版場地租賃合同書

?2024年標(biāo)準(zhǔn)版場地租賃合同書合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條場地情況1.2租賃場地的面積：________平方米。1.3租賃場地的用途：乙方用于________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金；（2）之后每月的租金，乙方應(yīng)于每月____日前支付。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃場地，以及乙方在租賃期間對租賃場地的維護。4.3租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施完整無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地；（2）負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護與管理；（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃場地。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用租賃場地；（2）合理使用并愛護租賃場地及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分租賃場地。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)占用租賃場地期間的租金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)場地的合法所有權(quán)：確保甲方為場地的合法所有者，有權(quán)進行出租。2.明確租賃期限：租賃期限的起始與終止日期需清晰規(guī)定。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金金額、支付時間及支付方式。4.確定保證金條款：保證金的金額、支付時間及退還條件需詳細(xì)說明。5.權(quán)利義務(wù)的界定：雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)要明確。6.違約責(zé)任的設(shè)定：對違約行為要有明確的違約金及責(zé)任規(guī)定。7.不可抗力條款：對不可抗力情形作出規(guī)定，明確雙方的責(zé)任免除。8.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審核甲方提供的場地所有權(quán)證明。2.在合同中明確規(guī)定租賃的開始與結(jié)束日期。3.設(shè)定明確的租金金額和支付時間表，并規(guī)定逾期支付的后果。4.制定合理的保證金條款，并明確保證金的退還條件。5.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清。6.設(shè)定違約責(zé)任，為雙方提供違約行為的法律救濟。7.在合同中增訂不可抗力條款，保障雙方的合法權(quán)益。8.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將其場地提供給承租方使用并收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，獲得場地使用權(quán)的自然人或法人。統(tǒng)一社會信用代碼：用于識別法人和其他組織身份的代碼。租金：承租方為使用出租方的場地而支付的費用。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方式和程序。場合一：場地用于舉辦大型活動特殊條款：1.活動前，乙方需將活動方案及安全措施提交給甲方審核，確保活動符合相關(guān)安全規(guī)定。2.活動期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全管理，確保參加活動的人員安全。3.活動結(jié)束后，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)場地原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。場合二：場地用于餐飲經(jīng)營特殊條款：1.乙方在經(jīng)營過程中，需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保消費者健康。2.乙方應(yīng)定期對租賃場地進行清潔和消毒，保持環(huán)境整潔。3.乙方產(chǎn)生的垃圾需按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進行處理，不得影響周邊環(huán)境。場合三：場地用于倉儲特殊條款：1.乙方存放的物品不得違反國家法律法規(guī)，不得存放易燃、易爆等危險品。2.乙方應(yīng)合理堆放物品，確保場地結(jié)構(gòu)安全。3.乙方需按照規(guī)定配備相應(yīng)的消防設(shè)施，并定期進行檢查。1.場地平面圖：明確場地的具體布局和面積。2.甲方場地所有權(quán)證明：證明甲方有權(quán)出租該場地。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營資格。4.安全驗收報告：針對特殊場合，確保