2024年房屋院子租賃合同模板

?2024年房屋院子租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋院子基本信息1.甲方出租房屋院子位于_______（具體地址），房屋產權證編號為_______，土地使用證編號為_______，總面積為_______平方米。2.房屋院子現狀：_______（詳細描述房屋院子結構、設施等情況）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為_______（現金、轉賬等），每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為確保乙方合理使用房屋院子及甲方權益，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋院子及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋院子使用及維修1.乙方須合理使用房屋院子，不得擅自改變房屋結構，不得用于違法違規(guī)活動。2.乙方應愛護房屋院子及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。3.甲方負責房屋院子的維修，確保房屋院子及附屬設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、甲方權利與義務1.甲方有權按照約定收取租金及押金。2.甲方有權在租賃期滿后收回房屋院子。3.甲方應保證房屋院子符合租賃用途，不得違反法律法規(guī)。4.甲方應承擔房屋院子維修義務，但乙方使用不當造成的損壞除外。七、乙方權利與義務1.乙方有權按照約定使用房屋院子。2.乙方有權要求甲方按照約定維修房屋院子及附屬設施。3.乙方應按約定支付租金、押金及各項費用。4.乙方應合理使用房屋院子，不得擅自改變房屋結構，不得用于違法違規(guī)活動。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。2.甲方未按約定提供房屋院子或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內容必須符合國家相關法律法規(guī)，不得包含違反法律規(guī)定的內容。一、注意事項：1.房屋產權及使用權：確認甲方擁有房屋院子的合法產權和使用權限，避免租賃無效。解決辦法：在合同中明確房屋產權證和土地使用證編號，乙方在簽訂合同前應查看相關證件。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋產權或使用權，將其房屋院子出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋院子使用，并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃雙方約定的房屋院子租賃起始日至終止日的期限。4.押金：為保證承租人履行合同義務，出租人要求承租人支付的一定數額的保證金。5.違約責任：合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊場合1：房屋院子用于商業(yè)經營補充條款：乙方如在租賃期內將房屋院子用于商業(yè)經營，須事先征得甲方同意，并按相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。乙方因經營產生的所有糾紛及后果，均由乙方自行承擔。1.特殊場合：場合一：場景：如果房子被用來開個小咖啡館或者工作室。補充條款：場景補充："如果乙方打算用這個院子開個小店，比如咖啡館或者設計工作室，得先跟甲方打個招呼，確保這樣做是OK的。"場合二：場景：如果乙方有寵物。補充條款：場景補充："如果乙方有小動物，比如狗狗或者貓咪，得確保它們不會破壞院子，并且要負責清理它們的小禮物哦。"場合三：場景：如果乙方需要裝修房屋。補充條款：場景補充："如果乙方想對房子進行一些改動，比如刷個墻或者換地板，得先跟甲方商量好，并且要保證能恢復原狀。"特殊場合的附件列表：1.附件列表：房屋產權證復印件土地使用證復印件房屋現狀照片（簽約前拍攝）乙方身份證復印件租金支