2024年服務(wù)物業(yè)合同范本

?2024年服務(wù)物業(yè)合同范本合同編號：____________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)共用部位的維護、共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、消防管理、車輛停放管理等。1.2乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供質(zhì)價相符的服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常運行、維修、養(yǎng)護；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、消防管理、車輛停放管理等達到國家和地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供高效、便捷的業(yè)主服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立和完善服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。四、物業(yè)管理服務(wù)費用（1）住宅物業(yè)：______元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費。4.3乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，如確需調(diào)整，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，維護公共秩序；（3）愛護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；（4）配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況；（3）妥善保管甲方提供的資料；（4）接受甲方監(jiān)督，及時整改存在的問題。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同條款的合法性，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；2.明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；3.注意物業(yè)管理服務(wù)期限，確保合同期限合理；4.確認物業(yè)管理服務(wù)費用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式；7.確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解各項內(nèi)容；2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確各自需求；3.對于合同中的模糊條款，應(yīng)及時澄清或在補充協(xié)議中明確；4.保留合同原件及付款憑證，以備不時之需。法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法設(shè)立，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)法人。2.物業(yè)共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主共同使用的建筑物部分和附屬設(shè)施。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主共同使用的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。針對咱們這個物業(yè)合同，有些特殊情況可能需要額外注意一下，比如下面這些：1.特殊情況：如果小區(qū)里有很多老人和小孩，咱們可能需要特別關(guān)注安全和服務(wù)上的便利性。補充條款：乙方應(yīng)增加對小區(qū)內(nèi)老人和兒童的安全防護措施，如增設(shè)安全警示標(biāo)識、提供緊急呼叫系統(tǒng)等，并在服務(wù)中提供適當(dāng)?shù)谋憷詭椭?.特殊情況：如果小區(qū)里經(jīng)常舉辦大型活動，比如節(jié)日慶典或者集市。補充條款：乙方應(yīng)提前規(guī)劃并確保大型活動期間的安全、秩序及環(huán)境衛(wèi)生，并在活動結(jié)束后及時恢復(fù)正常物業(yè)管理服務(wù)。3.特殊情況：小區(qū)里有特殊設(shè)施，比如游泳池、健身房等。補充條款：乙方應(yīng)保證特殊設(shè)施的正常運行和維護，定期進行安全檢查，并為業(yè)主提供使用指導(dǎo)。下面是合同所需要的附件列表：1.附件一：小區(qū)平面圖和設(shè)施分布圖，這樣大家都能清楚知道小區(qū)的情況。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細清單，明確乙方需要提供的服務(wù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細表，包括各種費用的計算方式和支付時間。4.附件四：業(yè)主和物業(yè)雙方的權(quán)利與