2024年版房屋買賣合同范本

?2024年版房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.該房屋位于__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。2.該房屋建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米。3.該房屋所有權及土地使用權均歸甲方所有，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付后，甲乙雙方應按約定時間履行合同。（1）本合同簽訂之日起__________日內，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款通過貸款方式支付，乙方應按照貸款銀行的要求提供相關資料，辦理貸款手續(xù)。三、房屋交付及過戶1.甲方應按照合同約定時間，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權及土地使用權歸乙方所有。四、甲方權利與義務1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方保證該房屋質量符合國家標準，不存在安全隱患。3.甲方應按約定時間將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方應承擔該房屋過戶所產生的稅費。五、乙方權利與義務1.乙方應按照約定時間支付房款。2.乙方有權要求甲方按約定時間交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.乙方應承擔該房屋過戶后的一切費用及風險。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽名：__________日期：__________乙方（買方）簽名：__________日期：__________見證人簽名：__________日期：__________注意事項：1.確保房屋權屬清晰，無法律糾紛。2.確認房屋質量符合國家標準，無安全隱患。3.嚴格按照約定的付款方式和時間支付房款。4.辦理過戶手續(xù)時，雙方應積極配合，提供必要的文件和證件。5.明確違約責任和違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息，并由甲方提供權屬證明。2.乙方應在付款前實地考察房屋，確保房屋質量。3.雙方應遵守合同約定的付款和交付時間，如有變更，應及時書面通知對方。4.過戶過程中，雙方應相互協(xié)助，確保手續(xù)順利進行。5.在合同中明確違約情形和違約金的計算標準，以避免糾紛。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等，并約定合同簽訂地法院管轄。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因房屋所有權、土地使用權等財產權歸屬不清而產生的爭議。定金：指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律行為。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方是外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方應提供合法有效的身份證明及在我國居住的合法證明，甲方應給予必要的協(xié)助。2.場合：房屋涉及遺產繼承問題補充條款：甲方保證該房屋不存在任何遺產繼承糾紛。如該房屋涉及遺產繼承，甲方應在過戶前解決所有相關事宜，并提供相關法律文件。3.場合：乙方計劃將房屋用于商業(yè)用途補充條款：乙方如需將該房屋用于商業(yè)用途，應自行辦理相關手續(xù)，并承擔由此產生的全部費用和責任。1.附件列表：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件身份證復印件