2024年店面租房合同模板

?2024年店面租房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、店面基本情況1.店面地址：__________2.店面面積：__________平方米3.產(chǎn)權(quán)歸屬：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租店面的合法性，有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方負(fù)責(zé)維修店面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保店面正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)了解乙方經(jīng)營情況。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和維修，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)店面信息的準(zhǔn)確性，包括地址、面積和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.確定合同變更和解除的條件及程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.出租方：指出讓其財(cái)產(chǎn)（如房屋、土地等）供他人使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租方：指租用他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。5.押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，向守約方支付的錢款。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方或單方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定的條件，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果店面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙、噪音等問題，可以增加一條：“乙方在使用店面進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，應(yīng)采取有效措施減少油煙和噪音，不得影響周邊居民正常生活。”2.場合：如果乙方需要裝修店面補(bǔ)充條款：可以添加：“乙方在租賃期內(nèi)在店面進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)?！?.場合：如果店面涉及商業(yè)秘密補(bǔ)充條款：為了保護(hù)商業(yè)秘密，可以寫：“乙方在租賃期間和租賃期滿后，應(yīng)對在店面經(jīng)營中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露?！?.附件一：店面的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明店面歸甲方所有。2.附件二：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)身份信息。3.附件三：店面平面圖，標(biāo)注店面具體面積和布局。4.附件四：租金支付憑證樣式，明確乙方支付租金的方式和賬號(hào)。5.附件五：裝修方案（如果有裝修需求），包括裝修圖紙和材料等。附件列表小貼士：我們得準(zhǔn)備一些重要的文件，比如店面的產(chǎn)權(quán)證明，這樣可以證明店面是甲方的。雙方的身份證復(fù)印件也得要，這