2024年旺鋪租約轉(zhuǎn)讓合同

?2024年旺鋪租約轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________一、旺鋪基本情況1.旺鋪地址：__________2.旺鋪面積：__________3.旺鋪原租約期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租約轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的上述旺鋪租約自____年__月__日起至租約期滿止轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的租約轉(zhuǎn)讓，并承擔租約期內(nèi)的一切權(quán)利和義務。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、權(quán)利和義務的轉(zhuǎn)移1.自本合同生效之日起，乙方享有租約期內(nèi)的一切權(quán)利，承擔一切義務。2.甲方不再享有租約期內(nèi)的任何權(quán)利，也不再承擔任何義務。五、租賃保證金1.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿后，乙方按照合同約定將旺鋪及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓租約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及賠償損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件：旺鋪平面圖、原租約合同等。注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保雙方具有簽訂和履行合同的合法資格。2.旺鋪信息準確性：核對旺鋪的地址、面積等信息，確保與實際情況相符。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的明確：價格要明確，支付方式及期限要具體可行。4.權(quán)利義務的轉(zhuǎn)移：明確租約轉(zhuǎn)讓后，權(quán)利和義務的具體轉(zhuǎn)移內(nèi)容。5.違約責任：明確違約情形及違約責任，便于爭議解決。6.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.審查合同主體資格，確保合同有效。2.實地考察旺鋪情況，以防信息偏差。3.在合同中詳細列明價格、支付方式等信息，避免后續(xù)糾紛。4.列明租約轉(zhuǎn)讓后的具體權(quán)利和義務，確保雙方權(quán)益。5.設定合理的違約金比例，保障守約方利益。6.明確爭議解決途徑，為可能的爭議提供解決路徑。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方：指在合同中擁有一定權(quán)利并愿意將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給對方的當事人，即合同中的甲方。受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務的當事人，即合同中的乙方。租約：指出租方與承租方之間就租賃物的使用、收益及租金支付等方面所達成的協(xié)議。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景一：旺鋪之前進行了裝修，甲乙雙方對于裝修部分的處置有特殊要求。補充條款：1.乙方同意接受旺鋪現(xiàn)有裝修，并承擔日后維護的責任。2.甲方同意將現(xiàn)有的裝修無償轉(zhuǎn)讓給乙方，但裝修的后續(xù)保養(yǎng)和維修由乙方負責。場景二：旺鋪所在區(qū)域即將進行城市規(guī)劃改造，可能影響店鋪經(jīng)營。補充條款：1.若因城市規(guī)劃改造導致旺鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應提前三個月通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)問題。2.若乙方因此遭受損失，甲方應給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。附件列表：裝修清單和費用明細：記錄了所有裝修的項目和費用，方便乙方了解。城市規(guī)劃改造通知：如果有改造計劃，這個通知是必須的，讓乙方知道未來的風險。場景附件：裝修相關(guān)：一份詳細的裝修清單，包括所有的裝修材料和工程量，這樣乙方知道接手的是什么。城市規(guī)劃：如果涉及到城市規(guī)劃，那么政府的相關(guān)通知或者規(guī)劃圖也需要作為附件。附件列表：裝修細節(jié)記錄：就是那個記錄了所有裝修東西的清單，確保乙方接手時心里有數(shù)。城市改造文件：那個說明未來這塊地可能會怎么變的政府文件，乙方得看看。如果店鋪剛裝修完，那么裝修的細節(jié)和費用清單得附上。如果店鋪附近可能會