2024年合同樣本 商鋪租賃合同范本

?2024年合同樣本商鋪租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____（具體地址），商鋪面積為____平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/平方米/月，總計租金為人民幣____元（大寫：____________________）。（1）租金按季度支付，每季度第一個月____日前支付當季度租金。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號：____________3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____________________）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還保證金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，應合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應負責維修。5.3甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保商鋪安全。第六條權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及保證金。（2）監(jiān)督乙方合理使用商鋪。6.2甲方義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用商鋪。（2）要求甲方履行合同約定的義務。6.4乙方義務：（1）按期支付租金及保證金。（2）合理使用并愛護商鋪及附屬設(shè)施。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的。（1）甲方未按約定提供商鋪的。（2）商鋪存在重大安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的____%。8.2除違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的所有損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應符合《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方權(quán)益不受侵害。1.注意事項：合同中商鋪的基本情況需準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應對商鋪的基本情況進行實地核實，確保合同中的信息準確。1.法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。注意事項及解決辦法：法律名詞解釋：1.租金及支付方式：租金：指出租方將其商鋪出租給承租方所獲得的報酬。支付方式：指承租方按照約定向出租方支付租金的具體方法和時間。保證金：指為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。簽訂日期：指合同雙方當事人正式簽署合同的日期，合同自該日起生效。注意確保日期準確無誤。1.特殊場合：如果商鋪是用來開餐廳的，可能會有油煙排放的問題。補充條款：乙方在使用商鋪進行餐飲經(jīng)營時，應確保安裝合格的油煙凈化設(shè)備，并定期維護，以符合當?shù)丨h(huán)保要求。2.特殊場合：如果乙方打算在商鋪進行裝修。補充條款：乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔。3.特殊場合：商鋪所在的區(qū)域可能會有夜間營業(yè)的限制。補充條款：乙方應遵守當?shù)卣P(guān)于商鋪營業(yè)時間的所有規(guī)定，不得在禁止時間內(nèi)營業(yè)。附件一：商鋪的平面圖和具體尺寸，這個很重要，確保乙方知道他們要租的空間是啥樣。附件二：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方確實是商鋪的主人，有權(quán)利出租。附件三：乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明乙方是有合法經(jīng)營權(quán)