2024年二手房屋買賣合同的范本

?2024年二手房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況1.該房屋位于（地址）：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。2.該房屋建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為：__________平方米。3.該房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將該房屋騰空，并交付給乙方。3.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬核實(shí)：解決辦法是進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括但不限于查看房產(chǎn)證、土地證等。1.權(quán)屬清晰：指房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，所有權(quán)及使用權(quán)明確，無法律上的糾紛。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，給付定金一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方糾紛的過程。1.房屋有租客的情況場合：如果賣方的房屋目前有租客居住，需要處理租客的租賃問題。補(bǔ)充條款："鑒于該房屋目前有租客居住，甲方同意在過戶后負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問題。若租客愿意繼續(xù)租住，乙方應(yīng)尊重原租賃合同條款。"2.房屋存在抵押的情況場合：如果房屋存在抵押，需要明確如何解除抵押。補(bǔ)充條款："甲方保證在過戶前解除該房屋上的所有抵押權(quán)，若因抵押問題導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的房款。"1.房屋的附件清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖近期物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等繳費(fèi)證明如果房子有人住著：我們得先跟租客商量好，看看他們是不是愿意繼續(xù)住下去。如果房子還被銀行抵押著：得先解決抵押問題，確保房子能順利過戶。房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件：這是證明房子是您的關(guān)鍵文件。房屋平面圖：這個(gè)能幫助我們了解房子的布局。物業(yè)費(fèi)