2024年房屋買賣交易合同協(xié)議書

?2024年房屋買賣交易合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修房等），房屋所有權及土地使用權清晰，無任何法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付甲方人民幣_______元作為定金；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)當天，乙方支付甲方人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及房屋鑰匙、相關設施設備交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、天然氣、物業(yè)管理等過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第四條權利義務及違約責任4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務負擔等影響房屋交易的情況。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。4.3如甲方違約，應向乙方支付合同總價_______%的違約金；如乙方違約，已支付定金不予退還。4.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.付款憑證復印件注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋合法所有權人，無任何權屬糾紛。2.明確價格及支付方式：房屋買賣價格及支付方式的條款需清晰明確，避免后續(xù)糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：在合同中明確甲方保證無權屬糾紛，并在過戶前進行產(chǎn)權調查，確保房屋權屬清晰。支付方式：指購房款的支付流程和方式。解決辦法：詳細列明支付時間、金額和方式，確保雙方對支付條款無異議。2.房屋交付：交付時間、房屋狀況等需詳細約定。房屋交付：指甲方將房屋實際交由乙方占有使用的行為。解決辦法：明確交付時間，并對房屋現(xiàn)狀進行描述，交付時雙方進行實地驗收。3.過戶手續(xù)：明確過戶辦理的時間、費用承擔等。過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。解決辦法：約定過戶時間，明確過戶費用承擔，確保雙方按時辦理。4.違約責任：明確雙方違約責任及違約金比例。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。解決辦法：設定合理的違約金比例，保障雙方權益。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：一般約定為向房屋所在地法院提起訴訟，確保爭議可解決。場合1：房子里有祖?zhèn)鞯墓哦揖哐a充條款：甲方可選擇將屋內祖?zhèn)骷揖撸ň唧w清單見附件）隨房屋一同出售給乙方，具體價格另行商議。場合2：乙方需要貸款購房補充條款：若乙方采取貸款方式支付房款，甲方應配合乙方辦理相關貸款手續(xù)。如因貸款原因導致無法按期支付房款，乙方應提前______天通知甲方。場合特殊附件列表：1.古董家具清單特殊場合和補充條款：1.貸款購房相關文件1.房屋維修記錄（如果房子有特殊維修需求）3.特殊設施使用手冊（如智能家居系統(tǒng)）4.社區(qū)公約（如果房子位于特定社區(qū)）5.物業(yè)管理合同（如果物業(yè)管理特殊）房屋產(chǎn)權證明身份證復印件古董家具清單（如適用）貸款購房相關文件（如適用）房屋維修記