2024年經(jīng)典標準購房合同范本范例

?2024年經(jīng)典標準購房合同范本范例合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.3該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況為：甲方擁有完全所有權(quán)，該房屋無任何抵押、查封、租賃等他項權(quán)利設(shè)定。第二條房屋買賣價格及支付方式2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首期房款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期_______年_______月_______日前，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。3.3甲方保證該房屋在交付前無債務(wù)、無糾紛，乙方接受該房屋后，甲方不再承擔任何責任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方負責將該房屋的鑰匙、相關(guān)文件及附屬設(shè)施一并交付給乙方；（3）甲方應(yīng)按約定時間將該房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按約定時間支付房款；（2）乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方負責該房屋的維修、養(yǎng)護等日常管理工作。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，計算方式為：房屋買賣總價×_______%×逾期天數(shù)。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同5.2條。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方對所出售房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔。1.權(quán)利名詞解釋：解決辦法：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確無誤，無任何爭議或糾紛。1.房屋所有權(quán)：法律名詞解釋：房屋所有權(quán)是指所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。在合同中，需確保甲方擁有此權(quán)利。2.定金：法律名詞解釋：定金是合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。在違約時，定金可以抵作違約金或返還。3.首期房款：法律名詞解釋：首期房款是購房者在購買房屋時，按照買賣雙方約定，支付的一部分房款。解決辦法：2.注意事項：過戶登記：法律名詞解釋：過戶登記是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程中，依法在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行的登記手續(xù)。3.違約責任：違約金：法律名詞解釋：違約金是合同當事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的賠償責任。4.爭議解決：確保合同中有明確的爭議解決方式。法律名詞解釋：訴訟：指當事人通過法院解決民事權(quán)益爭議的法律行為。合同份數(shù)：法律名詞解釋：指合同文本的副本數(shù)量，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果買方是外籍人士，在中國購房可能面臨一些額外的法律限制。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，雙方同意遵守中華人民共和國有關(guān)外籍人士購買房產(chǎn)的法律法規(guī)。乙方需在合同簽訂前提供有效的外籍人士購房資格證明。2.場合：房屋內(nèi)含有珍貴的家具或藝術(shù)品，賣方希望保留。補充條款：甲乙雙方同意，下列物品（詳見附件列表）不在本次房屋交易范圍內(nèi)，甲方有權(quán)在房屋交付前移走上述物品。3.場合：賣方需要在房屋交付后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住。補充條款：甲乙雙方同意，甲方可以在房屋交付后繼續(xù)居住_______個月，期間乙方不得干涉甲方的居住權(quán)益。附件列表：房屋所有權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件身份證復印件（買賣雙方）房屋平面圖家具和藝術(shù)品清單（如果有上述特殊場合）房屋所有權(quán)證復印件：這個就是證明房子是甲方的小本本，得復印一份給乙方看看。土地使用權(quán)證復印件：這個也是證明甲方有權(quán)利賣這個房子的文件，復印一下安心。身