2024年簡易租賃合同

?2024年簡易租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為____層，面積為____平方米。1.3甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，大寫：____元整。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元，大寫：____元整。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，五個工作日內(nèi)退還乙方保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合居住使用條件；（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和維護；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作；（4）在租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（3）按時支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M用；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保租賃房屋的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)，避免非法租賃。解決辦法：審查甲方提供的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方為房屋所有權(quán)人。法律名詞解釋：1.合法產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法擁有的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，能夠合法進行出租的權(quán)利。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進行居住或從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的有效期限。5.保證金：指為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營補充條款：乙方在使用租賃房屋進行商業(yè)活動時，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。若因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"如果乙方要用這個房子開店或者辦公，得保證干的都是正經(jīng)開店的買賣，不能違法亂紀(jì)。要是乙方做生意把房子搞出啥問題，或者給甲方帶來麻煩，那乙方得負(fù)責(zé)到底。"2.場合：乙方有寵物補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾亂鄰居。若因?qū)櫸镌斐蓳p失或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"如果乙方有小貓小狗之類的寵物，得先跟甲方打個招呼，確保寵物別把房子弄壞，也別吵到鄰居。寵物要是惹了麻煩，乙方得自己解決。"附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明甲方是房子的主人，有權(quán)利出租。2.身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，確保雙方身份真實。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃前的狀況，避免租賃結(jié)束后不必要的糾紛。1.房產(chǎn)證的復(fù)印件：這個得