2024年拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

?2024年拆遷補(bǔ)償協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（拆遷方）：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.乙方房屋內(nèi)的設(shè)施及附屬物情況如下：_______（具體明細(xì)見附件1）。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額（1）貨幣補(bǔ)償；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）其他補(bǔ)償方式：_______2.補(bǔ)償金額：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額詳見附件2。（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方為乙方提供位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米，具體房屋調(diào)換事宜詳見附件3。三、搬遷期限及過(guò)渡安置1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付甲方拆除。2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)過(guò)渡安置房，過(guò)渡期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.過(guò)渡安置期間，甲方每月支付乙方過(guò)渡安置費(fèi)人民幣_(tái)______元。四、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。2.乙方未按本協(xié)議約定搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.乙方房屋附屬物明細(xì)2.拆遷補(bǔ)償金額明細(xì)3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲方需具備法定拆遷資格，乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。2.明確拆遷房屋的基本情況：房屋的坐落、權(quán)屬證書號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、面積等必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.補(bǔ)償方式及金額的明確：貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體房產(chǎn)需詳細(xì)列明。4.搬遷期限及過(guò)渡安置的合理性：確保給予乙方合理的搬遷時(shí)間和過(guò)渡安置期限。法律名詞解釋：合同主體：指合同中的甲方和乙方，即拆遷方和被拆遷方。解決辦法：確保合法性：審查甲方的拆遷許可證，確保乙方提供的權(quán)屬證明真實(shí)有效。1.拆遷許可證：指政府有關(guān)部門依法核發(fā)給拆遷人，允許其對(duì)特定范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷的法律文件。貨幣補(bǔ)償：指拆遷方以現(xiàn)金形式對(duì)被拆遷方進(jìn)行的補(bǔ)償。明確補(bǔ)償：合同中應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償金額或調(diào)換房產(chǎn)的具體信息。過(guò)渡安置：指拆遷方為被拆遷方提供的臨時(shí)居住安排，直至其得到最終安置。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。違約責(zé)任：在合同中明確違約金的計(jì)算方式和逾期天數(shù)，以便一方違約時(shí)另一方有權(quán)索賠。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.如果乙方家里有老人或行動(dòng)不便的人：補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，并給予額外的搬遷時(shí)間_______天。2.如果乙方家里有孩子需要轉(zhuǎn)學(xué)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決孩子在新居住地的轉(zhuǎn)學(xué)問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.如果乙方需要保留部分樹木或景觀：補(bǔ)充條款：乙方對(duì)院內(nèi)古樹或特定景觀有保留意愿，甲方應(yīng)盡量予以保留，并對(duì)此給予適當(dāng)補(bǔ)償。附件列表：1.附件1：乙方房屋附屬物明細(xì)這里面會(huì)包括家里的一些特殊物品，比如老家具、裝飾品等。2.附件2：拆遷補(bǔ)償金額明細(xì)這會(huì)詳細(xì)列出每一項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方式和最終金額。3.附件3：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜如果是換房，這里會(huì)有新房的具體信息。4.附件4：搬遷協(xié)助計(jì)劃針對(duì)行動(dòng)不便人員的搬遷協(xié)助細(xì)節(jié)。5.附件5：子女轉(zhuǎn)學(xué)安排包含孩子轉(zhuǎn)學(xué)的相關(guān)學(xué)校信息和費(fèi)用明細(xì)。附件1：這個(gè)附件就是把我們家那些特別的東西都列出來(lái)，比如爺爺留下的老鐘