2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

?2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條物業(yè)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)位于_______（物業(yè)地址），物業(yè)的占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2該物業(yè)的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.3甲方保證該物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條物業(yè)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將物業(yè)及有關(guān)手續(xù)、資料、鑰匙等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)物業(yè)的一切風(fēng)險(xiǎn)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)行為。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理物業(yè)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付逾期違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)物業(yè)信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方需確保物業(yè)的基本情況（如地址、面積、用途等）真實(shí)無誤。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)與法律名詞解釋：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)物業(yè)信息確認(rèn)物業(yè)信息：法律名詞解釋：物業(yè)：指土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施等。解決辦法：1.物業(yè)過戶：指物業(yè)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。關(guān)鍵詞語解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并同意將該物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人。定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的懲罰。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方法和程序來解決爭(zhēng)議。2.注意事項(xiàng)：支付方式與時(shí)間支付方式與時(shí)間：支付方式：指合同約定的價(jià)款支付的具體形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。確保支付時(shí)間明確：合同中應(yīng)明確約定支付時(shí)間，避免糾紛。支付時(shí)間：指合同約定的價(jià)款支付的具體日期。3.注意事項(xiàng)：權(quán)利與義務(wù)權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：物業(yè)帶有租約補(bǔ)充條款：鑒于該物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時(shí)正處于租賃狀態(tài)，甲方同意將現(xiàn)有租約的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。租約的具體條款和租金支付情況已由甲方向乙方充分披露。2.場(chǎng)合：物業(yè)需進(jìn)行維修或翻新補(bǔ)充條款：雙方同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，乙方將負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和翻新。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向乙方提供物業(yè)的維修記錄和任何相關(guān)的維修報(bào)告。3.場(chǎng)合：物業(yè)涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：甲方保證，物業(yè)的共有產(chǎn)權(quán)人已同意本次轉(zhuǎn)讓，并將在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。共有產(chǎn)權(quán)人的同意書副本將作為本合同的附件。4.場(chǎng)合：物業(yè)作為商業(yè)用途，有特殊經(jīng)營(yíng)許可補(bǔ)充條款：物業(yè)轉(zhuǎn)讓包括所有相關(guān)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可，甲方應(yīng)確保所有許可在轉(zhuǎn)讓后仍然有效，并將相關(guān)文件交付給乙方。附件列表1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件：這個(gè)是很重要的，證明這個(gè)物業(yè)是甲方的，包括房產(chǎn)證、土地證等。2.物業(yè)平面圖和結(jié)構(gòu)圖：這些圖紙能幫助乙方了解物業(yè)的具體布局和構(gòu)造。3.租約副本：如果物業(yè)正在出租，那么租約的副本也需要給乙方看看。4.維修記錄和報(bào)告：如果有維修過，這些記錄和報(bào)告能讓乙方知道物業(yè)的狀況。5.共有產(chǎn)權(quán)人同意書：如果物業(yè)不