2024年房產(chǎn)樓盤代理合同范本

?2024年房產(chǎn)樓盤代理合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______一、代理項(xiàng)目及期限1.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。二、代理權(quán)限（1）代表甲方對(duì)外發(fā)布本項(xiàng)目的銷售信息；（2）接待客戶，提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與客戶簽訂購(gòu)房合同；（4）辦理本項(xiàng)目銷售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（5）甲方授權(quán)的其他事項(xiàng)。2.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得超越代理權(quán)限行事，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖、銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等。3.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)予以賠償。3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣活動(dòng)，并根據(jù)實(shí)際銷售情況調(diào)整銷售策略。3.4甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付代理傭金。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，積極開(kāi)展項(xiàng)目銷售工作，努力提高銷售業(yè)績(jī)。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目銷售情況，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)報(bào)表。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、代理傭金及支付方式5.1甲方同意按本項(xiàng)目實(shí)際銷售金額的_______%向乙方支付代理傭金。（1）甲方在客戶簽訂購(gòu)房合同后_______日內(nèi)支付乙方代理傭金的_______%；（2）甲方在房屋交付使用后_______日內(nèi)支付乙方代理傭金的剩余部分。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本項(xiàng)目實(shí)際銷售金額的_______%。6.2甲方未按約定支付代理傭金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的滯納金。6.3乙方違反代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.代理權(quán)限的明確：合同中應(yīng)明確乙方的代理權(quán)限，避免乙方越權(quán)行事帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉乙方的代理權(quán)限，確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。法律名詞解釋：1.代理權(quán)限：指委托方授予代理方實(shí)施代理行為的范圍和限制，是代理方行使代理權(quán)利的依據(jù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期付款方按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向收款方支付的違約金。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。1.特殊情況：如果樓盤銷售期間遇到了不可抗力的事件，比如自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：如果因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。2.特殊情況：甲方的樓盤可能會(huì)因?yàn)槟承┨厥庠蛐枰{(diào)整銷售價(jià)格。補(bǔ)充條款：甲方調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)提前_______天通知乙方，并按照新的價(jià)格體系計(jì)算乙方的代理傭金。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：節(jié)日促銷：若甲方在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極配合，甲方應(yīng)額外給予乙方一定的銷售獎(jiǎng)勵(lì)。市場(chǎng)變化：如果市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整代理策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。附件一：項(xiàng)目的詳細(xì)介紹資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、戶型圖、效果圖等。附件二：項(xiàng)目的銷售價(jià)格表和優(yōu)惠政策說(shuō)明。附件三：代理傭金的支付方式和時(shí)間表。附件四：雙方協(xié)商一致的促銷活動(dòng)計(jì)劃和獎(jiǎng)勵(lì)政策。項(xiàng)目的“小檔案”：這里包括項(xiàng)目的各種資料，比如長(zhǎng)啥樣（效果圖）、有哪些房型（戶型圖）等等。價(jià)格和優(yōu)惠“小貼士”：這附件里會(huì)告訴咱們房子賣多少錢，有哪些特別給力的優(yōu)惠可以吸引