2024年公司辦公租房協(xié)議

?2024年公司辦公租房協(xié)議合同編號(hào)：________________甲方（出租方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：________________。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并無條件將房屋交還給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期間協(xié)助乙方處理與房屋有關(guān)的鄰里糾紛。3.甲方不得無故收回房屋，如因國家征收、征用等原因需收回房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金，如有違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃權(quán)屬不明的房屋。法律名詞：房屋產(chǎn)權(quán)解釋：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)，是物權(quán)的一種。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，確保甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.明確租賃期限：雙方需明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。法律名詞：租賃期限解釋：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效期間。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的具體日期。3.租金支付與押金條款：明確租金支付方式和時(shí)間，以及押金的具體數(shù)額和退還條件。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定支付時(shí)間、方式，并明確押金的退還流程。押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。4.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：合同中規(guī)定維修責(zé)任的歸屬及處理方式。維修責(zé)任：指租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的義務(wù)。5.法律名詞：違約責(zé)任解釋：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.法律名詞：不可抗力解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。解決辦法：在合同中規(guī)定不可抗力情況下雙方的權(quán)益保障。1.特殊情況：公司需要裝修辦公空間補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)新租用的辦公空間進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合。裝修方案需提前提交給甲方審批，并確保裝修過程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.特殊情況：公司需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要安裝特殊設(shè)備，如服務(wù)器等，需提前與甲方協(xié)商，并在甲方同意后進(jìn)行。設(shè)備安裝不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.特殊情況：公司有保密需求補(bǔ)充條款：鑒于乙方公司涉及商業(yè)秘密，甲方需承諾對(duì)乙方在房屋內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)保密，不得泄露給第三方。1.應(yīng)用場合：裝修需求附件：裝修方案圖紙、裝修材料清單、預(yù)計(jì)裝修完成時(shí)間表。2.應(yīng)用場合：安裝特殊設(shè)備附件：設(shè)備安裝示意圖、設(shè)備安全評(píng)估報(bào)告、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件租房押金收據(jù)房屋現(xiàn)狀照片（簽訂合同時(shí)拍攝）房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是甲方提供的，就是證明這個(gè)房子確實(shí)是甲方的大