2024年房產(chǎn)房屋買賣合同書

?2024年房產(chǎn)房屋買賣合同書合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)證號(hào)為：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.該房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。3.該房產(chǎn)建筑面積為：_______平方米，結(jié)構(gòu)為：_______。4.該房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備情況：_______。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛，并保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。4.該房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、售后服務(wù)及違約責(zé)任1.甲方保證該房產(chǎn)在交付前不存在質(zhì)量問(wèn)題，如乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權(quán)代簽無(wú)效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、建筑面積等。2.明確房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)付款時(shí)間、金額有清晰的認(rèn)識(shí)。3.確認(rèn)房產(chǎn)交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.約定售后服務(wù)及違約責(zé)任，以防止糾紛發(fā)生。5.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證等法律文件，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中詳細(xì)列明交易價(jià)格、支付方式及時(shí)間。3.設(shè)定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間，并約定各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.在合同中明確售后服務(wù)的范圍和違約責(zé)任的具體條款。5.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用于唯一標(biāo)識(shí)該合同的編號(hào)。房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)證上的編號(hào)，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。土地使用權(quán)證號(hào)：指證明土地使用權(quán)的法律文件編號(hào)。建筑面積：指房屋建筑的實(shí)際占用面積，通常用于計(jì)算房屋交易的價(jià)格。成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合1：如果賣方房子里有老人需要照顧，可能需要一段時(shí)間過(guò)渡。補(bǔ)充條款：鑒于甲方家中老人需要照顧，乙方同意給予甲方一定的過(guò)渡期。甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋交付。場(chǎng)合2：買方是首次購(gòu)房，對(duì)于購(gòu)房流程不太熟悉，需要賣方提供一定的幫助。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為首次購(gòu)房，甲方同意協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和指導(dǎo)。場(chǎng)合3：房屋正在進(jìn)行裝修，買賣雙方需對(duì)裝修進(jìn)度達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)目前正在裝修中，甲方保證裝修工作將在_______年_______月_______日前完成，并達(dá)到乙方滿意的居住條件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.裝修進(jìn)度表（如適用）5.付款計(jì)劃表6.交易雙方身份證復(fù)印件1.房產(chǎn)證和土地證這些文件，咱們可得看仔細(xì)了，確保信息