2024年租房定金合同范本

?2024年租房定金合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條定金金額及支付方式2.1本合同定金金額為人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金。支付方式為：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬（具體賬戶信息見附件）。第三條定金的法律效力3.1本合同定金依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，具有預付款及違約金的性質(zhì)。3.2雙方履行本合同義務后，定金抵作租金。如雙方未履行合同，定金不予退還。第四條權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方保證房屋符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。（2）甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施安全、正常使用。（3）租賃期間，甲方不得單方面提高租金。4.2乙方權利義務（1）乙方有權按照合同約定使用房屋。（2）乙方應按約定時間支付定金、租金等費用。（3）乙方不得損壞房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。第五條違約責任5.1如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方違約，無權要求返還定金，并應承擔甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：支付賬戶信息開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權，避免后續(xù)出現(xiàn)權屬糾紛。1.法律名詞解釋：權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：注意事項解決：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關法律文件，證實其擁有房屋的完全產(chǎn)權。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有預付款及違約金的性質(zhì)。2.注意事項：2.定金支付時間：乙方需按照合同約定時間支付定金。解決辦法：乙方應嚴格遵守合同約定的支付時間，如有特殊原因需延期支付，應及時與甲方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.房屋維修責任：明確甲乙雙方在租賃期間對于房屋及附屬設施的維修責任。解決辦法：合同中應詳細列明維修責任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。4.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。解決辦法：選擇訴訟解決時，應明確合同簽訂地人民法院為管轄法院，便于爭議解決。場合一：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途補充條款：考慮到乙方可能會將房屋用作商業(yè)用途，比如開個小店或者辦公室，咱們可以額外加一條："乙方保證在使用房屋期間，遵守相關商業(yè)活動的法律法規(guī)，不影響鄰里安寧，不損害房屋結(jié)構。如因乙方商業(yè)活動導致的任何糾紛或損失，乙方應全權負責。"場合二：乙方有寵物補充條款：如果乙方有寵物，可以加個條款關于寵物的事項："乙方若攜帶寵物入住，需確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰居。如有寵物造成的損害或投訴，乙方應立即處理并承擔相應責任。"場合三：甲方提供部分家具補充條款：如果甲方留了一些家具給乙方使用，可以這樣補充："甲方提供的家具清單詳見附件，乙方應合理使用并妥善保管。租賃期滿后，乙方應將家具按原狀返還甲方。"1.房產(chǎn)證復印件：用來證明甲方的房屋產(chǎn)權。2.支付賬戶信息：乙方支付定金和租金的銀行賬戶信息。3.家具清單：如果甲方提供家具，需要一份詳細的家具清單及其狀況。附件嘛，就是那些幫助我們把這個合同執(zhí)行