2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的廠房位于（地址）：_______，廠房面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房擁有完全的所有權(quán)，該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理廠房過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方廠房存在的瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變其性質(zhì)。4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：廠房設(shè)施、設(shè)備清單附件3：其他相關(guān)文件（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方對(duì)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)。權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律上的權(quán)利。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：2.支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。明確支付節(jié)點(diǎn)：合同中應(yīng)明確支付定金、剩余款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免糾紛。3.廠房交付與過戶：注意事項(xiàng)：確保交付條件：合同中應(yīng)詳細(xì)列明廠房交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件。交付：指賣方按照合同約定將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方占有。明確過戶責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.權(quán)利與義務(wù)：法律名詞解釋：瑕疵：指標(biāo)的物質(zhì)量、權(quán)利等方面存在的缺陷。解決辦法：明確瑕疵告知義務(wù)：甲方有義務(wù)如實(shí)告知乙方廠房的瑕疵情況。5.違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。設(shè)定違約金比例：合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和比例，以保障雙方權(quán)益。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取何種方式解決爭(zhēng)議的法律規(guī)定。常見的有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場(chǎng)合1：如果廠房里有一些特殊設(shè)備，乙方需要繼續(xù)使用補(bǔ)充條款：考慮到廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有的特殊設(shè)備對(duì)乙方的生產(chǎn)非常重要，甲方同意在轉(zhuǎn)讓廠房時(shí)，確保這些設(shè)備的正常使用和相關(guān)的技術(shù)支持。場(chǎng)合2：廠房附近有環(huán)保要求，乙方需要確保不會(huì)因環(huán)保問題受罰補(bǔ)充條款：甲方保證廠房目前的運(yùn)營(yíng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。若因甲方過往運(yùn)營(yíng)導(dǎo)致的環(huán)保問題，使乙方在接收廠房后受到行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。場(chǎng)合：附件列表：1.廠房平面圖：用來(lái)確認(rèn)廠房的具體布局和面積。2.設(shè)備清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有的設(shè)備及其狀態(tài)。3.環(huán)評(píng)報(bào)告：確保廠房符合環(huán)保要求，沒有潛在的環(huán)境問題。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：場(chǎng)合1：補(bǔ)充條款：甲方需提供設(shè)備的使用說明書和維修記錄。場(chǎng)合2：補(bǔ)充條款：合同附件中應(yīng)包括最近一次的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件