2024年物業(yè)服務(wù)項目合同

?2024年物業(yè)服務(wù)項目合同合同編號：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括_______（詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)范圍，如住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域）。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照下列第_______種方式提供物業(yè)服務(wù)：（1）全方位物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保障、客戶服務(wù)等；（2）部分物業(yè)管理服務(wù)，具體包括_______（詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容）。二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前_______個月簽訂續(xù)約合同。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費：甲方應(yīng)按照_______（建筑面積/使用面積）向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/平方米·月。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：甲方按季度支付物業(yè)服務(wù)費，每季度第一個月_______日前支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費。3.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之_______的滯納金。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用，不得從事違法活動；（3）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得無故干擾乙方正常工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運行；（3）乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)制度，提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)；（4）乙方應(yīng)對甲方提出的合理建議及時整改。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得包含違反法律規(guī)定的內(nèi)容。一、注意事項：1.物業(yè)服務(wù)范圍的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)范圍，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：明確服務(wù)范圍：在合同中具體列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目和服務(wù)區(qū)域。2.物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式需清晰，避免產(chǎn)生費用糾紛。解決辦法：明確費用標(biāo)準(zhǔn)：在合同中明確物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)費：指業(yè)主或使用者按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的，用于物業(yè)管理和服務(wù)活動的費用。二、法律名詞解釋：合同編號：指合同的唯一標(biāo)識號碼，用于合同管理和查詢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。注意合同終止和續(xù)約條款：合同應(yīng)明確終止條件和續(xù)約程序。終止條件：指合同中約定的，當(dāng)某一事件發(fā)生時，合同自動終止的條件。續(xù)約程序：指合同到期后，雙方需要按照的步驟和程序進(jìn)行合同續(xù)簽。場景一：如果我們的小區(qū)是個環(huán)保小區(qū)，特別注重垃圾分類和節(jié)能減排。補充條款：在合同中可以加入這樣的條款：“乙方需積極參與并推廣垃圾分類，定期組織環(huán)保教育活動，支持社區(qū)的節(jié)能減排目標(biāo)?！备郊斜恚?.特殊場景下的補充條款：場景二：假設(shè)我們小區(qū)有好多寵物，需要特別的管理。補充條款：“乙方需提供寵物管理服務(wù)，包括但不限于寵物登記、定期清潔寵物活動區(qū)域，并制定寵物行為規(guī)范?！?.特殊場合的附件列表：場景補充：附件列表：1.垃圾分類管理方案針對環(huán)保小區(qū)的垃圾分類管理方案，包括執(zhí)行步驟和居民指南。2.寵物管理規(guī)章寵物登記表格寵物活動區(qū)域清潔計劃1.建筑物平面圖：為了更好地管理和服務(wù)，需要小區(qū)的詳細(xì)平面圖。2.物業(yè)服務(wù)費收費明細(xì)表：詳細(xì)列出費用