2025小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書模板

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于市區(qū)（縣）街道，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)期限至年。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門進(jìn)行房屋管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若甲方無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬情況：確保甲方提供的房屋權(quán)屬信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中明確違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確滯納金的支付標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確過戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任分配。5.法律法規(guī)變化：如合同履行過程中，國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確法律法規(guī)變化對(duì)合同履行影響的具體處理方式。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.小產(chǎn)權(quán)：指不符合國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，未取得國(guó)家認(rèn)可的土地使用權(quán)證書的房屋產(chǎn)權(quán)。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.滯納金：指合同一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行買賣交易的情況。2.房屋交付與過戶：適用于房屋買賣完成后，雙方進(jìn)行房屋交付和過戶手續(xù)的情況。3.房屋價(jià)格與支付：適用于雙方就房屋買賣價(jià)格和支付方式達(dá)成一致的情況。4.房屋權(quán)屬確認(rèn)：適用于雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及具體費(fèi)用明細(xì)。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋租金：如房屋在過戶手續(xù)辦理期間，甲方仍居住，需明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的小產(chǎn)權(quán)證書。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀