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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年學(xué)校門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方:街資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司(出租方)乙方:(承租方)為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。一、乙方承租甲方位于的辦公樓壹棟,使用面積具體為平方米。二、租賃期限為年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)在此日期起將租賃房屋交付乙方使用。三、雙方約定年(月)租金為元,租金按季度繳納,采取先繳款后使用的原則。乙方需于每季度____日前將當(dāng)季租金足額交付給甲方。四、在租用前,乙方應(yīng)向甲方提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本,并留存身份證復(fù)印件。同時(shí),乙方應(yīng)繳納元作為押金,待合同終止并結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方。五、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供日常工作所需的用電、用水。電費(fèi)按乙方每月實(shí)際使用度數(shù)計(jì)算,每度電費(fèi)按壹元結(jié)算;水費(fèi)按實(shí)際使用噸數(shù)計(jì)算,每噸水費(fèi)按元結(jié)算(此處需明確每噸水費(fèi)的具體金額)。以上費(fèi)用均按市場(chǎng)調(diào)整情況適時(shí)增減。其他費(fèi)用如門前三包、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方直接向相關(guān)管理部門繳納。六、乙方應(yīng)保持租賃房屋原有建筑結(jié)構(gòu)不變。若因經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需要,需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝潢、裝修時(shí),必須出具正式施工圖及改造方案,并征得甲方同意后方可進(jìn)行施工。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),且在合同終止時(shí),改造部分的所有權(quán)無(wú)償歸甲方所有,乙方不得拆除。七、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)和防火規(guī)定,對(duì)大額款項(xiàng)及貴重物品應(yīng)妥善保管。如乙方違反相關(guān)規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動(dòng),乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、若乙方逾期未支付房租和水電費(fèi)超過(guò)十五日,甲方有權(quán)提前解除本合同,并收回租賃房產(chǎn)。在此過(guò)程中,乙方的財(cái)產(chǎn)損失甲方概不負(fù)責(zé)。九、租賃期間,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三者,不得合租,不得進(jìn)行娛樂(lè)性經(jīng)營(yíng),不得作為居家使用,或改變其他用途。十、乙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓房屋的行為表示認(rèn)可,并放棄購(gòu)買本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利。十一、本合同規(guī)定的租賃期屆滿前30天,如雙方愿意延長(zhǎng)租賃期,需提前告知對(duì)方,并重新簽訂租賃合同。十二、乙方原則上暫定租賃期限為五年,合同在每年簽訂壹年的基礎(chǔ)上續(xù)定。在同等競(jìng)爭(zhēng)條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但如另有承租方出價(jià)高于乙方,則甲方有權(quán)選擇與其簽訂租賃合同。十三、在合同執(zhí)行過(guò)程中,如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),甲、乙雙方均有權(quán)提前終止合同,且不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、本合同租賃期內(nèi),如甲方因經(jīng)營(yíng)需要需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下房屋時(shí),應(yīng)提前天通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)騰退房屋,本合同即告終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,其他相關(guān)問(wèn)題均參照本合同相關(guān)條款處理。如乙方逾期不予騰退,則視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。十五、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方簽署之日起生效。甲方(蓋章):_____代表(簽字):_____日期:_____乙方(蓋章):_____代表(簽字):_____日期:_____2024年學(xué)校門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板(二)甲方(出租方)與乙方(承租方)達(dá)成協(xié)議,甲方將平方米左右的房屋出租給乙方。房屋為簡(jiǎn)單裝修,配備基本的水源和電源設(shè)施。具體條款如下:一、租賃期為_(kāi)___年,起始于____年____月____日,終止于____年____月____日。二、租金支付方式如下:首年租金為15萬(wàn)元,需在合同簽署時(shí)一次性付清。自第二年起,租金應(yīng)在____年____月____日前支付,以此類推。自第五年起,租金增加5%,即157500元。三、如租賃期間遭遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法使用,合同將自動(dòng)終止,甲方將退還乙方未到期租金(不計(jì)利息),但不承擔(dān)其他損失。四、若因政策變動(dòng)或城市規(guī)劃導(dǎo)致房屋拆遷,合同將終止,甲方退還乙方已付未到期租金。若租賃未滿三年即拆遷,甲方退還乙方一年租金15萬(wàn)元;若已滿三年,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。五、乙方的權(quán)力和責(zé)任:1.乙方有權(quán)在政策允許范圍內(nèi)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,并在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。3.乙方需對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管,因天災(zāi)、火災(zāi)、水災(zāi)等造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4.房屋維修及相關(guān)部門收取的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期滿,乙方需保持房屋裝修和不動(dòng)產(chǎn)完好無(wú)損,不得拆除或損壞。6.租賃期滿,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。六、甲方的權(quán)力和責(zé)任:1.甲方有權(quán)按約定收取租金。2.合同期間,甲方不對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和人員使用進(jìn)行干涉。3.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其它費(fèi)用,甲方不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任:1.如甲方提前終止合同或擅自變更內(nèi)容,需賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.如乙方未按時(shí)支付租金或擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同,乙
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